武汉公积金贷款额度计算公式有几种方式（附举例）

武汉公积金贷款额度计算公式不是按照其中一种，是有两个，按照其中一个来计算贷款额度哦，选择其中小的作为可贷款额度哦，下面了解下吧。

武汉公积金贷款额度计算公式有几种方式

2种，一种是实际还款能力，这跟公积金基数有关，月缴金额有关，看个人或者夫妻双方的公积金缴存，另一种是住房公积金缴存状况，这跟公积金缴存额度、缴存年限有关。

武汉住房公积金贷款额度计算公式

(一)实际还款能力。

贷款额度不超过借款人的还款能力。

计算公式为：

夫妻贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。

个人贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。

其中个人月缴存额=缴存基数×缴存比例，所以公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和=缴存基数

(二)住房公积金缴存状况。

贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算)。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数。

具体缴存时间系数详见下表：

注：两个公式取小值，贷款额度试算结果仅供参考，具体贷款额度应根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定，以贷款审批下来的额度为准。

个人公积金举例：

比如张三公积金每月到账金额是1000元，公积金基数是6250元，累积缴纳时间是13个月，想贷款30年，问张三可以贷多少钱。

公式一：6250×35%×12×30=78.75万；公式二：1000×13×20×0.8=20.8万。两个公式合起来，张三只能贷20.8万。

如何满足贷款公积金首套房最高是可以贷70万，看情况：

所以张三按照1000元继续交，累积缴纳35个月就可以贷70万了。

公式二：1000×35×20×1=70万。公式二里面的0.8和1是时间系数，交的时间长，对应的系数就大，那么需要的账户余额就相对少一些。这样可以看出张三的月缴金额是满足贷70万的要求，主要是缴纳时间和账户余额达不到要求。

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