二手房转让所得税是多少

时间：2019-10-08 17:00:12来源：whhsr浏览：次分享：

二手房除了进行买卖之外还可以进行房屋转让，房屋转让与房屋买卖是不同的，不过房屋转让与买卖相同的一点就是都需要缴税。那么二手房转让所得税是多少呢?

二手房转让所得税是多少呢?

1、交易手续费：按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。

2、测绘费：按照建筑面积每平方米1.36元计算。

3、产权登记费：按照每宗交易80元来计算。

4、土地登记费：按照每宗交易38元来计算。

5、评估费：按照评估价格的0.3%～0.5%进行收取。

6、交易转移印花税：税率标准为0.005%。2008年11月1日起，个人购买或转让住房暂免征收印花税。

7、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到0.5。

个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

8、营业税：税率收取标准为5.5%。2009年1月1日至2009年12月31日，对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

9、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。