2019武汉最新公积金贷款买房政策

入职后每个月公司都会替我们缴纳五险一金，公司出一部分我们自己的工资出一部分，五险一金中五险就是社保，公积金就是为咱们以后贷款买房，而且公积金的贷款利息要低于商业贷款，也是上班族的福利吧。如果上班这么多年一直没用到公积金到退休可以一次性取出来的。

办理单位：武汉住房公积金管理中心及分中心

贷款房源：一手房、二手房

咨询单位电话：027-12329

公积金贷款对象

1、按照规定缴存武汉公积金，且连续正常缴存6个月;

2、职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天;

公积金贷款条件

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

公积金贷款资料

新房

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

二手房

1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;

5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);

6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

公积金贷款流程

新房贷款流程

1、申请人携带规定资料前往银行领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》;

2、认真填写完整后连同携带资料递交给银行审核;

3、银行初审合格后，签订合同，办理抵押，银行复审;

4、最后经公积金中心终审后发放贷款。

二手房贷款流程

1、首先申请人前往银行领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》填写完毕;

2、然后递交相关资料给银行，提出贷款申请;

3、经过银行初审后，签订合同，到房产局办理交易过户和抵押;

4、办好抵押后银行进行复审;

5、复审合格后递交资料给公积金中心进行终审;

6、终审合格后，发放公积金贷款。