2021年武汉商转公积金贷款条件（贷款年限+费用）

通常贷买房有公积金贷款和商业贷款，第一套买房使用的是商业贷款，后期还可转为公积金贷款。在武汉市申请商转公积金贷款是可以的，你需要满足贷款条件，同时应了解贷款年限和是否需要费用等信息。

武汉申请商转公积金贷款满足什么条件

答：凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在我市购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，必须以本人(以下简称“转贷人”)名义申请商转公贷款。

贷款条件如下↓↓↓

1、转贷人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力, 年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁;

2、转贷人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;

3、转贷人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;

4、无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响住房公积金个人贷款偿还能力的其他债务;

5、同意提前结清原商贷余额;

6、原商贷发放后已正常还款12个月及以上，并提供由发放该笔贷款的商业银行出具的原商贷正常还款和贷款余额证明;

7、原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》，产权明晰;

8、转贷人及配偶同意由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保;

9、转贷人及配偶同意由公积金中心委托的房屋评估机构出具存量房《房屋估价报告书》;

10、同意用原商贷住房进行抵押担保;

11、存量房商转公贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过30年(含30年)。

商转公申请公积金贷款的贷款年限是多少

1. 一手房转公积金贷款期限不超过30年;

2. 二手房转公积金贷款期限不超过30年，并按房屋剩余使用年限(以评估报告为准)折半计算;

3. 转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年;

4. 转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。若您仍有疑问，您可以拨打12329客服热线进行咨询。

商业贷款转公积金贷款是否收取费用

客户在申请办理“商转公”业务时，市公积金中心不收取任何费用，但因“商转公”业务涉及担保公司对公积金贷款抵押债权的阶段性担保，担保公司会收取一定费用，其收费标准在1000-1400元之间。另外，对二手房的“商转公”业务，无需再提供评估报告。若您仍有疑问，您可以通过拨打12329热线进行咨询。

现行《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》更多进入查看。

来源：武汉公积金官方微信