武汉商品房网签合同变更流程 (附变更条件+时限）

武汉商品房网签合同变更名字等买受者，变更需要满足一定的要求才可以哦，变更需要在多少天完成网签备案系统变更信息，如何操作的，下面就是了解下全部内容：

一、网签合同变更的条件

1.买受人变更为其配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女;

2.因离婚析产需要变更买受人的，可以变更。但前者只能变更1次，变更后的买受人应符合我市住房限购政策;

二、多长时间可以变更

预售房首次进行不动产登记前，现售房合同备案90日内可以变更;

三、办理流程

合同备案后，合同内容发生变化或有误的，房地产开发企业可通过网签备案系统变更或更正合同备案信息。具体办理流程如下：

相关问答：

1、问：开发企业应何时上报预签约信息?

答：开发企业销售房屋后，应当在3日内通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”上报预签约信息。

2、问：预签约信息包括哪些内容?

答：认购人身份信息、认购人购房资格认定结果、认购房号、约定《武汉市商品房买卖合同》签订时间等，预签约信息上传后，网签备案系统即时完成预签约信息备案。

3、问：预签约信息可否注销?

答：经买卖双方协商一致中止房屋交易的，开发企业可通过系统申请注销预签约信息。

4、问：合同备案有哪些要求?

答：1.纳入新建商品房预售资金监管的项目，开发企业应及时完成网上预签约，并打印《新建商品房买卖合同缴款通知书》。买受人凭通知书将房款直接存入该项目资金监管账户，开发企业上传合同文本签章页后，系统即时完成合同备案。

2.不纳入新建商品房预售资金监管的项目，买卖双方签订合同后，开发企业上传合同文本的双方签章页，系统即时完成合同备案。

5、问：网签合同可否变更?

答：预售房首次进行不动产登记前，现售房合同备案90日内可以变更。

6、问：合同网签后可否换房?

答：买卖双方协商一致在同一项目换购商品房的，开发企业可通过网签系统申请合同备案信息变更。

7、问：合同备案后内容发生变化的可否更正?

答：合同备案后，合同内容发生变化或有误的，开发企业可通过系统申请变更或更正备案信息。

8、问：合同备案后可否注销?

答：合同备案后，有下列情形的可以注销：

➤备案合同中明确约定解除条件，经双方协商一致解除合同的;

➤人民法院或仲裁机构生效的法律文书认定买卖合同不成立、解除、撤销或无效的;

➤其他特殊情形;