武汉公积金委托扣划还贷方式怎么选(区别介绍）

武汉公积金委托扣划还贷有3个不同的方式，每个不同方式还带要求是不一样的，所以针对不同的公积金委托扣划还贷方式需要提前了解下，各位还是须知了解下具体还款方式要求，在进行一个选择。

公积金委托扣划还贷有三种方式选择

方式一

逐月扣划还贷方式;

方式二

逐年扣划还贷-降低月还

款额方式;

方式三

逐年扣划还贷-缩短贷款

期限方式。

借款人及其配偶可以选择不同的公积金委托扣划还贷方式进行扣划还贷。公积金委托扣划还贷期间，委托人可随时申请变更公积金委托扣划还贷方式。

公积金委托扣划还贷各扣划还款的情况

(一)逐月扣划

如果您办理了逐月扣划，每月20号会先从公积金账户扣划还款，如果20号扣款时公积金账户余额不够，扣到账户只余100元就不会再扣了，未扣款成功的部分月供，银行会从还款银行卡中进行扣划，直至扣收成功。月底之前扣收成功的，视同正常还款。

(二)逐年扣划

如果办理了逐年扣划，账户会保留100元，100元以上金额全部一次性扣划用来还贷，相当于提前还贷了。逐年扣划只是从公积金账户一年扣划一次，相当于每年冲抵一次进行提前还款，办理逐年扣划后，每月月供还是需要用还款银行卡资金还贷的。

(三)逐年、逐月任您转换

有的客户每月汇缴金额就足够还月供，账户余额也比较多，也可以根据自身需要变更扣划方式。

例如先办理逐年扣划，一次性冲抵还贷。如果您在逐年扣划成功后将逐年变回逐月，单位每月还在交，单位在20号之前交进去公积金，每月20号扣款就可以先从公积金账户扣划，扣到账户只剩100元，不够的再扣还款银行卡中的金额。

只要逐年扣划还贷成功后，就可以办理逐年变逐月了。同理，如果过了几个月，您觉得账户余额比较多了，想变更为逐年扣划再次一次性冲抵也是可以的。委托扣划变更没有次数限制的。

委扣变更：本人携带身份证到就近公积金中心或办理缴存业务的银行网点即可办理。您也可以在“个人网上业务系统---业务办理---委托扣划”中变更 ，前提是您已经在网上进行注册完成实名身份认证了。

公积金委托扣划还贷三种方式的特点

1.逐月扣划还贷方式

公积金中心依据《委托授权书》的委托，于每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额，当月应还本息未还清的，公积金中心将于当月最后一个工作日补充扣划还贷1次。

2.逐年扣划还贷—降低月还款额方式

公积金中心依据委托人签订的《委托授权书》，每年1次在指定时间自动扣划委托人的住房公积金账户余额，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款，提前部分还款后，借款人的贷款期限不变，每月月还款额(或月还本金)减少，且借款人每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息。

3.逐年扣划还贷—缩短贷款期限方式

公积金中心依据委托人签订的《委托授权书》，每年1次在指定时间自动扣划委托人的住房公积金账户余额，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款，提前部分还款后，借款人的每月月还款额(或月还本金)不变，贷款期限缩短，且借款人每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息。

逐年缩短贷款期限和逐年降低月还款额方式有什么不同?

逐年缩短贷款期限是指逐年扣划公积金提前部分还款后，每月月还款额(或月还本金)不变，贷款期限缩短;

逐年降低月还款额是指逐年扣划公积金提前部分还款后，贷款期限不变，每月月还款额(或月还本金)减少。

同种条件下，如在同一时间归还相同的金额，则逐年缩短贷款期限方式比逐年降低月还款额方式更节省利息，但选择逐年降低月还款额方式会相应减少借款人后期的每月还款资金压力。

四、委托人如何选择合适的公积金委托扣划还贷方式?

委托人如想缓解每月还款资金压力，建议选择逐月扣划还贷方式;

而对于每月还款资金不存在压力或压力较小且公积金账户上余额较多的借款人，建议选择逐年扣划还贷方式，如选择逐年扣划还贷方式，借款人每月仍需用自有资金归还每月应还本息。从经济角度考虑出发，逐年扣划还贷方式会减少借款人贷款利息的支出。

委托人具体选择哪种方式要根据自己的实际偿还能力来决定。