武汉生活网 武汉吃喝玩乐购,生活更惬意!
首页 Home 装修 ADORN 旅游 TRIP 美食 FOOD 婚庆 WEDDING 房产 ESTATE 教育 EDU 购物 SHOP
首页 > 生活服务 > 缴费

武汉商贷需要什么条件转公积金贷款_武汉商贷转公积金4大条件

时间:2021-10-11 17:10:40来源:whmc浏览: 分享:

大家都知道商业贷款利率比公积金高,那么商业贷款还能转公积金贷款吗,怎么转公积金贷款呢,不少市民咨询关于商专公贷款的要求,如何判定的,下面了解下。

image.png

武汉公积金商转公贷款房屋套数认定标准

(一)商转公贷款首套住房认定

转贷人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房,并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房,且在武汉住房公积金信息系统(以下简称“公积金系统”)中无贷款记录的,认定为首套住房。

(二)商转公贷款第二套住房认定

1.转贷人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武汉市房产部门的信息系统中有二套住房,就其中一套住房申请商转公贷款的;

2.转贷人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武汉市房产部门的信息系统中有二套(含)以内住房,且在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清,就其中一套住房申请商转公贷款的;

上述2种情况按商转公贷款二套房认定。

(三)商转公贷款第三套住房认定

转贷人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武汉市房产部门的信息系统中有二套以上住房的,或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的,其商转公贷款申请均不予受理。

(四)婚姻状况变化等特殊情形房屋套数的认定

1.转贷人及其配偶在婚前,其中一方已使用过一次公积金贷款并已结清,现以夫妻名义申请商转公贷款的,按第二套住房认定;

2.转贷人及配偶在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房,离异后其中一方申请商转公贷款的,按第二套住房认定;

3.转贷人及其配偶在婚前,已分别使用过公积金贷款,现以夫妻名义申请商转公贷款的,贷款申请不予受理。

image.png

武汉商贷应满足什么条件才能转公积金贷款?

涉及公积金方面的这些疑问,武汉住房公积金管理中心在武汉城市留言板一一做出回复,详见下文。

问题1: 商贷应满足什么条件才能转公积金贷款?

市民丁先生:2018年买房,商贷30年,交房了,房产证也办了,怎样可以把商贷转到公积金贷款还款?

武汉住房公积金管理中心:按规定,凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工,在我市购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的,若原商贷银行同意提前结清原商贷,原商贷发放后已正常还款12个月及以上,贷款期间还款正常,无逾期贷款,原商贷所购房屋已办理《不动产权证书》;转贷人及其配偶信用良好,有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力,无尚未结清的住房公积金个人贷款且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务,近半年内未使用商贷房产提取过公积金,可以借款人名义至原商贷银行申请商转公,纯商贷只能转为纯公积金贷款,无法转组合贷款。

问题2:中断缴公积金多久会影响商贷转公贷?

东西湖蔡先生:我一直缴公积金,现在换了单位继续缴,其间断缴一段时间,以后商转公会有影响吗?

武汉住房公积金管理中心:根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》规定:申请商转公时要求贷款前6个月均正常连续汇缴公积金,若申请商转公前公积金账户未连续正常缴存6个月以上则不满足商转公条件。

问题3:婚前男女各一套房,男方用过公积金,婚后女方能商转公吗?

洪山区刘先生:本人与女友婚前各购有一套房产,男方公积金贷款70万,女方为纯商贷。明年结婚后,女方能够办理商贷转公贷吗?最高额度多少?是否按照二套房标准计算?

武汉住房公积金管理中心:根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》规定,凡家庭名下无未结清的公积金贷款,在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工,在我市购买新建商品房时办理了个人住房商业贷款的,可以本人名义申请商转公贷款。

根据《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》(武公中规[2020]2号)规定,从2020年10月22日起,实施流动性风险防控一级响应措施:商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款,优先满足缴存公积金职工首套刚需住房需求,二套房商转公暂缓办理。因你名下有一笔未结清的公积金贷款,而且结婚后再次申请公积金贷款属于二套房贷款,故其配偶不符合商转公条件,无法申请。


吃喝玩乐更多 >
  • 2023武汉园博园古董相机臻品展时间+地点+门票

    2023武汉园博园古董相机臻品展时间+地点+门票

  • 2023布达拉宫免费门票怎么预约(预约时间+预约入口)

    2023布达拉宫免费门票怎么预约(预约时间+预约入口)

  • 武汉花展景点一览2023年2月

    武汉花展景点一览2023年2月

网友评论
发表评论 昵称:表情: 字数:0/500(您的评论需要经过审核才能显示)
评论列表
查看更多
浏览排行更多 >
  • 长沙电信大楼起火最新消息20221 长沙电信大楼起火最新消息2022
  • 女篮世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播时间表)2 女篮世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播时间表)
  • 2022成都世乒赛直播在哪看(直播时间表+直播入口)3 2022成都世乒赛直播在哪看(直播时间表+直播入口)
  • 回国隔离政策最新2022年_境外回国隔离政策最新20224 回国隔离政策最新2022年_境外回国隔离政策最新2022
  • 刘德华线上演唱会2022回放在哪看(回放入口)5 刘德华线上演唱会2022回放在哪看(回放入口)
内容列表

    标题

    评论

旅游
武汉景点 全国景点 武汉展馆 周边旅游 武汉乐吧
美食
武汉餐厅 本地小吃 周边特产 推荐菜系 优惠活动
教育
武汉大学 武汉高中 武汉初中 武汉小学 武汉幼儿园 武汉自招
招聘
企业招聘 人才简历 行业动态 简历指南 面试宝典 职业规划
生活服务
证件办理 生活缴费 本地交通 生活工具 天气情况 快递资讯
购物
优惠活动 特色产品 武昌打折 汉口打折 汉阳打折

关于我们 联系我们广告合作诚聘英才网站地图

Copyright © 2018 武汉门户网 www.wuhan.com鄂ICP备16007396号-6