等额本金和等额本息到底该怎么选

你知道什么事等额本息和等额本金吗?我相信很多人都不知道，小编今天就告诉您这两种方式的区别，它们的适合什么样的人群，都是怎么去计算的，快来学习吧?

等额本金的含义及计算公式

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

选择等额本息还款时，前期还款额较高，以后逐月递减。借款人每个月要偿还固定的贷款本金 利息。其中利息是按照剩余本金计算的，而剩余本金会逐月递减，所以利息会越来越少，还款金额也会越来越少。

计算公式：

每月还本付息金额=(本金/还款月数) (本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=(还款月数 1)*贷款额*月利率/2

还款总额=(还款月数 1)*贷款额*月利率/2 贷款额

等额本息含义及计算公式

等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。选择等额本息还款时，每月还款金额保持不变。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

计算公式：

每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1 月利率)贷款月数 ] / [(1 月利率)还款月数 - 1]

每月利息=剩余本金x贷款月利率

还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1 月利率)贷款月数/【(1 月利率)还款月数 - 1】-贷款额

还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1 月利率)贷款月数/【(1 月利率)还款月数 - 1】

等额本金的特点和适合的人群

特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少

适合人群：利息相对较少。以20年期的贷款为例，选择等额本金还款方式，前8年还贷压力大，随着时间流逝，还贷压力会逐渐减少。如果还款人具备一定的经济实力，也想节省利息，可优先选择等额本金的还款方式。

等额本息的特点和适合的人群

特点：贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。便于借款人合理安排每月的生活和进行理财，方便还款。

适合人群：适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。

这两种贷款方式各有优缺点，购房者可以根据自身的经济情况选择，适合自己的才是最好的。