武汉买房月供一般多少2019（主城区、新洲区、蔡甸区、不限购区）

武汉升级为新一线城市以后，吸引了不少外地经营者和打工者，如果现在我们在武汉买一套房的话，一般买房后的月供是多少呢？相信这是很多人都会考虑到的问题，那么2019年武汉主城区、新洲区、蔡甸区、不限购区月供情况怎么样呢？来了解一下。

一、主城区少数项目月供在5千内

主城区7个项目月供在5千内，不乏热门楼盘

对于一般购房者，特别是自住型购房者而言，能买主城区谁还会买远城区?往远了买，不过是退而求其次的选择。

目前，主城区均价偏高，主打精装项目，再加之小户型少，房贷利率高，各楼盘月供高成为一种必然。

但凡事都有例外，整体月供高不代表所有楼盘都一样，在有些区域还是有漏可捡的。莫莉统计了一下，目前仍有3个区的7个项目有月供5000以内的户型可买。

月供5000以内的户型：

1、东湖高新区：联投花山郡（10500元/平）、联投光谷瑞园;

2、经开区：中建壹品澜庭、海伦小镇、奥山经开澎湃城、经开官湖澜岸;

3、青山区：海伦国际。

典型楼盘项目介绍：

1、联投花山郡：这个项目卖毛坯，而且10500元/平的单价在光谷东也非常亲民;由于单价低，又有较小户型推出，无形中降低了购房者月供压力。

2、联投光谷瑞园：由于精装改毛坯，其价格由开始的14000元/平降至后来的11000元/平左右，而99平户型月供可低至4753.27元，让意向花山，又不想月供压力太大的朋友又多了一个选择。

3、中建壹品澜庭、海伦小镇：若按区位来说，这两个盘子确实比较偏一点，但它俩隶属主城区也是一个不争的事实。

而且这两个项目比同区域其他楼盘更靠近四环线，又临江、有地铁，而均价8300元/平左右，月供压力也更小。PS.16号线今年年底将通车。

图：中建壹品澜庭及海伦小镇所在位置

二、黄陂为月供5千内供应最大

黄陂为月供5千内楼盘供应最大单个区域

经过统计，在本次的76个月供低于5千的楼盘中，黄陂占了26个，在数量上高于不限购的蔡甸、新洲、汉南。

根据下表所示，不仅是低于5000，黄陂月供低于4000的楼盘就有14个。

图：黄陂月供5千内楼盘一览

推荐楼盘：

1、盘龙城板块

这一位置为黄陂的核心区，不管是生活、交通、商业、教育配套还是其他方面都比较成熟完善，人气也更高。而这几个低月供楼盘更不可错过。

（1）武汉恒大龙城：价格低、 近地铁，小区内有恒大影城、并自带华师附小恒大龙城分校;

（2）鼎鑫摩卡小镇：老小区，周边生活配套已比较完善，佰倡小学在附近，距离2号线巨龙大道站也不远;

（3）盘龙理想城：周边成熟社区多，各类配套齐全。

2、汉口北板块

一来，这里为黄陂不限购区之一，在武汉限购区域没有购房资格、以及外地朋友可考虑;二来，这里价格更低一些，又临近长江新城起步区，后期发展潜力大。至于值得推荐的楼盘有这几个：

（1）南德长江城、汉北玺园：临近长江新城，阳逻线高车站距离项目也不远;

（2）龙辰丽湾二期：紧挨着黄陂核心区，周边又有汉口北商品交易及物流等产业，增值空间也不小。

图：长江新城起步区与汉口北相对位置示意图

3、横店板块

近几年黄陂横店板块发展较快，不少大开发商进驻，而随着武汉轨道交通第四轮规划，前川线的敲定，横店板块热度进一步增加。但这个板块作为不限购区，价格却与不比限购的盘龙城持平。

甚至高于盘龙城的部分楼盘均价，从某种程度上讲，是有些透支未来的房价上涨空间的。不过从长远看，这个板块潜力还是有的，因此一些楼盘也可以关注、考虑。

（1）中建壹品澜郡：卖毛坯，价格略低于周边项目，入手门槛更低;

（2）中南拂晓城、北辰蔚蓝城市：周边楼盘集中，后期生活配套发展更有优势，且有前川线经过;

（3）大华公园华府：更加临近四环，有湖景，环境优美，另外离奥特莱斯不远，开发商大华口碑也不错。

三、不限购区月供基本5千内

不限购区几乎所有住宅项目月供都在5千内

蔡甸、新洲、汉南这几年在武汉楼市的地位不断上升，但总体来说，这三个区域的价格相对于其他区域还是低不少，因此在月供上，绝大多数项目都在5000内，甚至有些不超过2000。

莫莉汇总了一下，这三个区月供在5千内的楼盘，新洲15个，蔡甸11个、汉南11个，其中新洲数量最多。

图：新洲月供5千内楼盘一览

不仅如此，从表格中可以看出，新洲各盘给购房者带来的月供压力是最小的，全部都在4000以下，甚至有两个在2000元以下。

其中不少楼盘，如华发阳逻金茂逸墅、孔雀城航天府滨江苑等热度都还比较高。

不过在这三个区域中，蔡甸相对来说整体更受关注一些，毕竟除开有地铁，还离出城区更近，环境更优质，产业发展也更好一些。

图：蔡甸5千内楼盘一览

另外，江夏也有6个项目有月供低于5000的户型推出，大多数位于不限购的五里界，但值得一提的是，文化大道沿线的联投龙湾、藏龙岛的长投绿城蘭园也有此类户型推出。

不过，由于藏龙岛没什么新盘推出，长投绿城蘭园后期加推，不好买是一定的;而联投龙湾则有房源直接买，其最后一栋21号楼3月底也将推出，有意向的朋友可多加关注。