武汉公积金主要的用户还是用于买房贷款,其次也可提取。如果用于买房我们想要知道的是最多可以贷款多少,如何计算自己可以贷款多少钱,小编可以告诉你是70万,这是去年才调整的金额,但是你需要符合一定的条件,来看看计算吧。
70万。2018年5月起,公积金首套房的最高贷款额度已调整为70万,具体贷款金额需要结合申请人实际贷款能力和公积金缴存情况决定,来看如何计算这两项吧。
武汉公积金贷款,须具备条件http://www.wuhan.com/life/28271.html
贷款额度不超过借款人的还款能力,计算公式为:
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限
举个例子:
小王每个月缴纳800元的公积金(其中单位缴纳400,个人缴纳400)公积金按照工资基数的8%来缴纳,目前准备贷款买房,30年的还款期。那小王可以申请到的公积金贷款额度是800/0.16×35%×12×30=630000,目前武汉市公积金贷款最高额度是70万,所以小王可以申请最高63万的贷款。
贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算,且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算)
计算公式为:
公积金贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20×缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
缴存时间系数详见下:
6<=缴存时间>=12个月 系数:0.5
12<缴存时间>=24个月 系数:0.8
24<缴存时间>=36个月 系数:1
36<缴存时间>=60个月 系数:1.2
缴存时间>60个以上 系数:1.5
举个例子:
小王每月缴纳800元的公积金,到目前为止交了14个月的,公积金余额有11200元,小王可以申请到的公积金贷款额度是800×14×20×0.8=179200.