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购买二手房的6点诀窍

时间:2018-08-20 17:00:13来源:whxx浏览: 分享:
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二手房的概念也就是即买即住的那种,有了成熟的配套,价格方面也比新房便宜,不过在购买二手房的时候,有很多关键点是我们不得不去留意的,所以现在就告诉你选房诀窍。

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目前市里的房子大多都是以二手房为主的,二手房的概念也就是即买即住的那种,有了成熟的配套,价格方面也比新房便宜,不过在购买二手房的时候,有很多关键点是我们不得不去留意的,所以现在就告诉你选房诀窍。

房子的朝向

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房子的朝向问题是非常重要的,我们在看新房的时候,朝向要求就非常高,二手房也是不例外的,朝向可是会直接的影响到房屋的采光效果还有通风效果的,尤其是针对客厅和卧室这两个区域的朝向,就更为重要的,尽量的去选择朝南的方向。除了采光通风问题之外,当然窗户也是不能少的,买房时就要看看窗户数量的多与少。

房子面积

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买房之前总是要想着买多大平米的房子,有的喜欢小平米的,有的则喜欢大平米的,不过当我们买房的时候,还是需要测量一下房屋的面积,因为有些房屋的面积和房产证上所记载的不是一样的,二手房基本都是以套进行出售的。

配套家具

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购买二手房最好能够选择那种没有家具的空房子,这样会把房子的整个格局看的更加的清洗,还有需要注意的就是房子的四周的结构承接问题,结构支撑是不是合理的。如果房子还处在没有腾房的情况下,那么就要看看户型图了,和实际的房子进行比对,看看有没有改过的痕迹,尤其是承重墙有没有被动过。

房子高度

至于房屋的高度问题,一般都是以层为单位进行计算的,也就是说下层地板或者是楼板面到上层楼板面之间的距离,一般层高都会控制在2.8米的样子,在进行实际测量的时候,测量出来的则是净高度,毕竟只有高度够了,那么人住进去才会更加的舒服。

房子质量

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对于房屋的质量问题,这个可是购房者最关心的了,尤其是二手房的质量,毕竟二手房不如新房,二手房是别人住过的房子,才能称得上是而收的,因此购房者在看房的时候,就要仔细的去看看墙面有没有水渍,就可以判断出有没有漏水的现象,还有墙面有没有出现裂痕,脱皮的现象,也可以用小锤子敲敲地面和墙面,可以检查出有没有空鼓的问题,五金件也是需要检查的,有没有生锈的,下水道有没有发生堵塞,隔音效果怎样等等。

房子装修

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最后,需要说的就是有关房屋装修的问题了,不管是二手房还是新房,我们都要经历装修这个环节,那么我们需要看的就是装修的质量是不是过关,有没有按照自己的要求来进行装修,是不是自己喜欢的风格等等,之后也要对装修好的房子进行验收。

小编一直觉得和房子有关的事情都给出麻烦,而且一定的谨慎,毕竟花了所有家底买的东西,如果被骗了,真的会崩溃抑郁的~

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