很多人一起弄不清公寓和住宅的区别是什么，你知道公寓和住宅的区别有哪些吗？今天我们来为您揭秘，一起来看看吧！
公寓只能使用商业贷款，最低5成，最高可贷10年，利率一般上浮10%。住宅，商贷或公积金贷款都可以，最低首付3成，最多可以贷款25年。
按照政策规定，购买公寓是不可落户的，也不能划片学区。落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。
如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
公寓和住宅的区别还是很大的，比如你的生活用水和用电的费用就有明显的区别，如果是民用的住房就会更加的便宜，而公寓的价格就贵处好多！
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