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武汉各区二手房价2021年1月最新价格 价格趋势

时间:2021-01-04 17:33:19来源:whqq浏览: 分享:

武汉市各区二手房房价2021年最新价格已经出炉,二手房的价格与2021年相比仍是略有上涨的趋势,武汉市今年虽然经历了疫情的风波但是在疫后很快便恢复过来,经济复苏的速度非常之快,这也是武汉的魅力,那么今年武汉市二手房价格最高的区域是哪个呢。

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武汉各区房价2021年1月最新价格(二手房)

15,新洲7435元/平

14,汉南8498元/平

13,黄陂11649元/平

12,蔡甸12399元/平

11,沌口13610元/平

10,东西湖13735元/平

9,江夏14861元/平

8,汉阳17718元/平

7,青山19053元/平

6,硚口19059元/平

5,洪山20103元/平

4,东湖高新20384元/平

3,江汉21315元/平

2,江岸24053元/平

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武汉房价2021年会涨吗

1,武昌26467元/平

武汉二手房均价19120元/平米,相比2020年12月,武汉二手房房价微涨。

武汉房价比成都重庆高,比广州房价低。

武汉房价最高区县为:武昌,江岸,江汉。

武汉房价最低区县为:新洲,汉南,黄陂。

武汉是湖北省会,2020年的前三季度GDP全国排名第10,比江苏南京低,比天津高。

武汉2020年经济发展还是比较迅速,发展前景广阔。

如何判断武汉楼盘潜力

判断楼盘的潜力主要从以下几个方面分析:

第一个是看地段,以及相应的区域规划。

这个需要长期观察,不是一朝一夕突击学习能了解的。简单举个例子。大家去白沙洲看房,很容易看晕。其实白沙洲未来的中心应该在龙湖三千城周边,因为这里地铁,商业,学校,医院汇集。其他片区怎样,大家可以看我过往的文章《武汉楼市大变局》,我认为对于你判断某个楼盘的未来区域价值,会有帮助的。

第二是看开发商靠谱不靠谱。

好的开发商,楼盘品质好,物业服务好,能给房产带来持续升值。一个很水的开发商,哪怕楼盘地段好,那最后房产价值也会被品质和物业拖累。

第三个是看学区。

其实我们做房产研究的,真心挺不容易的。你以为我们只关心这里拍了一块地那里有哪个楼盘,这个楼盘那个户型好?我们要关注很多配套方面的规划,比如路网走向、地铁站点、商业配套,对口学校等等。在武汉,其实地铁和商业规划并不大稀奇,遍地都是。我最关心的是学校。一般来说,如果是学区房,价格会非常坚挺。别人涨的时候,他涨得快,别人跌的时候,他顶多不涨。最典型的,就是常青花园。三环外的地段,你看这些年,任凭市场行情怎么变动,他家比较新的二手房价格始终坚挺在2万以上,很难还价。

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第四个看产业。

一个大厂往往就改变一个区域的房产价值。比如佛祖岭的佛奥俊贤雅居,你应该没有听过这个楼盘吧?但是这两年很火。为撒?小米到武汉后,就在旁边办公。好多人在那租房子,一下子带火了这个盘。

第五个看供应量。

供应量也会影响房产未来价值。一个区域如果未来多少年都是供不应求,那房价怎样相信大家很清楚。如果一个区域未来新房供应量非常充足,那市面上新房不断出来,你认为你的房子还好卖吗?除非是你的房子价格涨了好多,你以低于周边新房价格卖,才好卖。这其实也是当前大家在很多片区买房都会碰到的问题。可能未来若干年后,你买的房子价格是上去了,但是由于片区新房供应量太大,你的房子很容易有价无市,不好卖。

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