武汉5号线和16号线地铁开通后,哪些片区房价会涨

现在人们购房，会更倾向于地铁房，因为交通是否便利非常重要。那武汉今年会有几条地铁线正式通车，例如5号线和16号线，这两条线路会给各片区的房价带来哪些影响呢?刚需购房自然需要考虑的更加周全，而地铁也只是参考因素之一。

5号线和16号线

武汉地铁5号线从2015年开始探路，到2021年全线25座车站全部封顶，目前联调联试各系统进行中，这条规划+修建时间达六年，贯穿全武昌的这条线路终于要来了。

武汉地铁16号线，2017年一期工程土建预埋工程开工，2018年获批开始设建，目前12座车站主体结构均已完工，区间全部贯通，各设备专业安装工作正有序推进。其中，16号线首次开进武汉开发区汉南区域，届时武汉新城区将实现地铁全覆盖。

预计，今年5号线、6号线二期、16号线均可实现年内通行。

5号线开通房价情况

5号线横贯洪山、武昌及青山区三大中心城区。白沙洲、武昌老城区、武昌滨江、青山滨江、和平大道终于迎来了贯穿区域的首条地铁，建成通车后能有效改善武昌中心城区的交通拥堵状况，提升青山区的出行条件。

从区域地图可见，该片区覆盖了多个住宅项目，包括华侨城红坊、武地融创和平中心、城投秀水青城、招商一江璟城、方园、融创临江府、艺城紫金滨江等楼盘。

下面整理出了距离5号线出站口直线距离都不超过1公里内的楼盘，供大家参考。

目前除了地铁复兴城为纯新盘项目，还未开始销售，福星惠誉月亮湾壹号前期产品售完，新品年底加推外，其余17个项目都有在售房源。

而今年以来，武昌滨江的长江中心、龙湖清能天奕、青山滨江的华侨城红坊、融创临江府等项目的追涨，除了项目的定位和品质外，也与区域的发展和交通的利好有着一定的关系。

另一条经过此片区的地铁线路12号线也全线建设中，其中青菱站、罗家村站、凌吴村站也设立在白沙洲，建成后与线网中其他18条线路实现换乘。

其中罗家村站位于白沙洲大道和白沙三路交叉口，根据地铁口分布图显示，目前白沙洲大道设置6个出入口，位于武汉市农业科学院和城际花园小区门口，以及白沙未来城和白沙洲居然之家间。目前，白沙洲区域所定位的还是刚需板块，放眼三环，在售的楼盘选择较多，但小户型占比略微不足。

五号线为洪山、武昌区的楼盘确实带来了一定利好，它沿线设站25座，站点密集，几乎每隔1公里就有1站，分布的区域较广，对于沿线各个城区的交通状况都有着改善，随着出行方式的选择增多，通过武汉地铁5号线武昌与汉口、汉阳之间的联系将会更加便捷。

16号线开通房价情况

16号线设站12座，起于纱帽站，止于国博中心南站，其中在国博中心南站和老关村站可分别与6号线和在建的12号线换乘。但16号线覆盖汉南的区域很小，只到了纱帽区域就止步。

16号线工程线路走向示意图(实际站名以开通情况为准)

据了解，16号线起始站周家河站500米左右有三个新盘，新城天悦观澜、依云水岸、时代海伦堡印记，在售均价在6200元-8500元/平之间。

湾湖站旁有四个新楼盘，蓝光雍锦天府、武汉恒大时代新城、华宇东原金科·渝樾大观、华生新城·国土郡。这几个楼盘距离地铁站都不算近，为1000米左右。武汉恒大时代新城和蓝光雍锦天府为全装修交付，均价约8500元/平，另外两个项目为毛坯销售。

湾湖站和周家河站相距4公里，附近有经开南育才小学中学、纱帽山小学等;商业资源有武商量贩、大学城金街;医疗配套有汉南区人民医院、华中科技大学同济医学院附属协医院西院。

马影河站是16号线最早建设的站点，附近项目不多，较近的有华发·中城峰景湾、中建壹品澜庭，这两个楼盘均有100-120拼毛坯产品在售，均价8000-9000元/平。配套设施有汉南区人民医院、乌金医院、马影河绿道公园。

据了解，小军山站将设置多个地铁出入口。目前智慧生态城板块大多数楼盘都是在该站点附近，但距离差距也比较大。其中武地电建君樾府是正地铁口楼盘，融创首创九派江山一江赋距离地铁站约300米，车都春台里距离约500米，这几个是距离比较近的，楼盘均价约从8550-9500元/平不等。

另外还有金色港湾·君临水岸、融创首创国际智慧生态城市、北辰·经开优+、佳兆业滨江新城，这几个楼盘与地铁站都有1000米左右的距离。对于这几个楼盘来说，交通不是卖点，项目大多靠近通顺河主打的是居住环境，新房均价约在7900-8600元/平之间。

枫林站与小军山站距离相距两公里，两个区域附近的配套设施也可以共用，区域内除了海伦堡学校已开学，今年智慧生态城板块还将新增智慧小学、川江池中学，计划今年12月开工，预计2024年9月投入使用，同济国际康复医学中心也已经落户。

沌口站附近有电建地产·洺悦江湾和德信阳光城·丽景公园。两项目相隔不远，约距离地铁站800米。德信阳光城·丽景公园约95、109、126平米带装修三房在售中，均价14000元/平(含3000元/平装修)。

区域内楼盘目前小户型更受欢迎，户型越大越难卖，这就是典型的刚需片区的特征。但地铁口低价盘在市场上还是比较受欢迎，融创首创一江赋的热销是很好的验证。

整体来看，目前武汉远城区地铁规划的几条线路线路，基本都没有深入到远城区腹地，虽然随着城市建设发展，地铁网络也会逐渐画圆，但那还需时间去等待。

文章来源:乐居