武汉和雅东方怎么样 周边环境如何

近期不少网友在关注和雅东方，那今天就准备借此机会和各位好好介绍下该楼盘的特色以及优势。对于想购买毛坯房的朋友来说，其实也没得选，因为和雅东方是该板块仅有的毛坯盘。那详细情况，可以通过下文了解。

项目亮点

1、青菱新城少有配套齐全毛坯盘

项目所在黄家湖东岸板块医疗、学校、商业配套齐全，周围多为成熟入住小区，生活氛围浓厚，和雅东方是仅有的毛坯盘，门口黄家湖三街站在规，新盘价格未出，但整个性价比还可。

2、低密全龄化社区

高层+叠拼的产品布局，首开7号楼26层，8号楼34层，这在白沙洲超高层林立的新房中独树一帜，整个项目的容积率仅2.48，区域内其他在售新盘容积率多在3.0以上。

3、毛坯三房户型好

推出的95平米三房和115平米三房，都做到了三开间朝南，户型方正空间利用率高，比如：95平米北侧书房和南侧次卧的衣柜占用的是走道的面积，115平米边户三开间朝南大三房，把部分走道面积纳入主卧。

周边环境

和雅东方位于洪山区，洪山区因境内有洪山而得名，是武汉市主城区之一，南邻江夏区、西北环绕武昌区、青山区，东北与新洲区隔江相望，是武汉市大学云集的区域，有高等院校38所，其中武汉大学、华中科技大学等省部属以上高校14所，国家重点学科65个，国家重点实验室13个，省以上科研机构35个，可以说洪山区是文化氛围较为浓厚的区域，也正因为高校云集，区域内年轻群体较多，不少毕业后的年轻人大多会选择在洪山区就业及置业。

和雅东方是在洪山区白沙洲大道与园艺二路交汇处，属于白沙洲青菱新城。根据洪山区“十四五”规划，明确了以高标准建设青菱生态科技新城的目标，重点引进智能制造、大数据、新能源汽车配套、大健康等战略新兴产业及影视娱乐和现代化服务业。目前青菱板块布局有上海通用汽车产业园、白沙洲中小企业城、武汉强力产业园、DE未来港、百一智能产业园(在建)、武汉智联创星中心(在建)、联东U谷(在建)、武大科技园青菱创业基地(在建)及卓尔·华谊兄弟电影小镇(规划)九大高新科技高新产业。

青菱新城位于洪山区三环和四环之间，目前在售新房大多集中在青菱湖西岸，但是区域内生活氛围浓厚的板块在黄家湖东岸，和雅东方就在此板块内，附近香水湾、融科花满庭、青菱小区均已交房入住，板块内还有湖北中医药大学和武汉科技大学(黄家湖校区)、武汉交通职业学院等高校，以及规划有地铁5号线延长站点黄家湖三街站。

楼盘简介

和雅东方占地面积约17万方，总建面约58.4万方，计容建面约42.3万方，其中住宅建面约25.5万方，商业建面约6.4万方，公租房建面约1.3万方。项目容积率约2.48，绿化率约30%，规划由16栋高层、27栋叠拼、2栋写字楼及一所12班幼儿园组成，车位配比1:1.3。项目预计首推一期7号楼和8号楼，建面约95平米和115平米毛坯三房。7号楼26层三梯六户，8号楼34层三梯六户。

和雅东方社区内规划有亲子互动空间—星云乐园，定制金小宝趣味IP太空主题游戏体验区，自然惬意户外天地与乐活架空层室内游乐相结合，带给孩子全时段、全方位游玩、交友、探索成长空间;还规划有轻氧运动站，站内有活力健身环、活力训练场、活力架空层等功能场所，采用人体工学设计理念，满足业主科学运动需求，营造健康活力生活。

户型介绍

A户型建面约95平米三房一卫，中间户。这个户型中规中矩，入户预留玄关位，餐厨一体，约3.4米开间客厅，对接南侧约4.3米长大阳台，阳台直通南侧次卧。

北侧横面干湿隔离主卫，这个户型最大的亮点是北侧书房和主卧衣柜占用走道空间，不占用房间面积，空间利用率高，不足是连廊中间户北侧房间私密性不如边户，再就是走道浪费面积。

D户型建面约115平米三房两厅两卫，边户。毛坯房后期可按需装修，这个户型各个居家功能空间都更为宽敞，餐客一体，餐厅可放置6-8人餐桌，约3.7米开间客厅，南侧约5米双开门大阳台，次卧直通阳台，增加采光和日常休闲空间，南侧超大主卧预留了衣帽间和独卫，兼顾舒适度和私密性，北侧儿童房带飘窗。

边户的采光和私密性都比中间户好，这个户型没有明显的缺点，作为一个三开间朝南的边户，一部分走道空间也纳入了主卧内，走道也没浪费面积。

交通情况

项目位于地铁5号线黄家湖三街站口(规划中延长线)，地铁5号线预计2021年底开通运营，这条线路贯穿武昌核心商业区，可与地铁2号线、4号线、7号线和8号线等线路换乘，畅达武汉三镇主城。

区域内还规划有地铁15号线和地铁17号线，武汉地铁15号线，未来可在光霞站与地铁12号线换乘贯通三镇，接轨武昌、汉口火车站，抵达规划中的武汉第二机场“山坡机场”。

根据武汉市资源资源和规划局消息，目前轨道交通17号线工程处于前期方案研究阶段，拟纳入第五期建设规划。规划中指出，17号线在青菱河西路西侧设立，与5号线在武汉科技大学附近换乘，但最终落地情况将以国家相关建设规划的批文为准。

根据最新编修，武汉地铁17号线从天河机场至黄家湖大学城，全长约55公里，设站19座，其中和雅东方紧邻地铁线路的黄家湖大学城站。17号线运行速度达60km/h，且线路设站原则上，以与其他线路的换乘为主。未来和雅东方去往沌口、临空港、天河机场将大幅提速。

医疗配套

区域内在营业医院有：武汉科技大学医院(距离项目约750米)和湖北中医药大学黄家湖医院(距离项目约1.4公里)。白沙洲板块内在建两所三甲医院，分别是湖北省妇幼保健院洪山院区，住院综合楼地上17层、地下3层，床位数500张，预计2023年6月完工;武汉大学人民医院洪山院区(在建中)，集医疗、科研、教学于一体的大型三甲综合医院，建成后共设置床位1000张。

湖北中医药大学黄家湖医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的具体浓厚中医特色的中医医院，医院设置了内科、妇科、口腔科、外科、骨科、老年病科、耳鼻喉科、急诊室、针灸科、康复推拿科等临床科室;设置了药剂科、检验科、放射科、B超、心机能检查、胃镜、消毒供应等临床辅助科室，重点专科门诊有老年病科、康复推拿科。

其他配套

项目自带约6.5万方商业，可满足业主日常生活所需;项目周围多为交房入住小区，社区底商丰富;项目对面就是集购物、美食、休闲娱乐为一体的东澜岸广场。

在青菱湖西岸还规划有115万方的云帆街，其中商业面积约47万方，初步规划业态涵盖音乐水秀、空中观景阳台、品牌酒店等，城市设计对标楚河汉街，绿地作为云帆街首发项目，规划有约21万方商业，预计打造缤纷荟商业街。

和雅东方所在板块处在3.5环的位置，门口地铁在规，商业、教育、医疗配套齐全，还是仅有的毛坯盘，对于自主的刚需朋友来说还是值得入手的。

来源：乐居买房