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武汉房价走势最新消息2021_武汉各区房价排名2021

时间:2021-11-22 15:21:48来源:whmc浏览: 分享:

武汉房价走势是跌吗?进买房是一个好的形势么,对于目前武汉买房那个区的房子价格偏高,需求更大呢,接近多少平一方呢,不少市民也是想对此有个了解。

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武汉房价最近房价到底是涨是跌?

房价格局再迎大洗牌!一大批买房人心碎!年底将至,楼市冲锋的号角已然吹响!

相信不少购房者心中都有疑问:接下来买房是不是一个好时机?最近房价到底是涨是跌?

目前大武汉新房市场有一个直观的受,对在售新房房价进行了摸底。武汉房价有哪几个梯队,你又能买哪个梯队呢?

如果按照5000-10000元/㎡的档位,将目前武汉在售待售的近400个楼盘分为6个梯队,具体的区域分布如下:

第1梯队(4万/㎡以上)13盘:江岸区8个,武昌区3个,江汉区1个,硚口区1个;

第2梯队(3万/㎡-4万/㎡)21盘:江汉区8个,武昌区7个,硚口区3个,洪山区2个,江岸区1个;

第3梯队(2万/㎡-3万/㎡)67盘:汉阳区17个,洪山区10个,东湖高新区8个,青山区11个,江岸区8个,硚口区7个,武昌区1个,江汉区4个,经开区1个;

第4梯队(1.5万/㎡-2万/㎡)76盘:洪山区12个,汉阳区15个,东湖高新区13个,东西湖区13个,江夏区5个,硚口区6个,江岸区5个,经开区6个,青山区1个;

第5梯队(1万/㎡-1.5万/㎡)122盘:黄陂区47个,东西湖区32个,江夏区12个,蔡甸区11个,经开区8个,洪山区8个,青山区1个,东湖高新区1个,硚口区1个,汉阳区1个;

第6梯队(1万/㎡以内)116盘:新洲区45个,蔡甸区22个,汉南区18个,经开区13个,黄陂区12个,江夏区4个,东西湖区2个。

武汉的房价格局就已经发生变化了!

虽然通过这个梯队划分,我们可以看到,目前武汉在售新房中,还是以刚需盘为主。

单价1.5万元/平以下的项目仍然占据主流,占比高达58%左右!

粗略一看,武汉绝大多数楼盘价格并不高,但实际情况或许并不是这样!

这些低价盘中,包含了非常大比例的远城区或不限购区域楼盘,但一直以来,三环内主城区,尤其是“四大天王”板块才是购房者关注最多的板块。

与此同时,如果我们把2021年5月与目前的房价格局进行一番对比就能发现,时隔半年,武汉3万+以上的高价盘越来越多。

其中,4万/㎡以上的楼盘由11盘→13盘

3-4万/㎡的楼盘由20盘→21盘

5万+/㎡的顶级豪宅俱乐部成员也越来越多!

2021年10月武汉市16个市辖区、经济功能区房价(均价)排名:

1、武昌区, 27,675 元/平方米

2、江岸区, 25,093 元/平方米

3、东湖高新区, 23,301 元/平方米

4、江汉区, 22,451 元/平方米

5、洪山区, 21,357 元/平方米

6、硚口区, 19,364 元/平方米

7、青山区, 17,904 元/平方米

8、汉阳区, 17,736 元/平方米

9、江夏区, 15,432 元/平方米

10、临空港区, 14,000 元/平方米

11、东西湖区, 13,693 元/平方米

12、经开区, 13,092 元/平方米

13、蔡甸区, 11,812 元/平方米

14、黄陂区, 10,978 元/平方米

15、新洲区, 7,493 元/平方米

16、汉南区, 7,470 元/平方米

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各市辖区、经济功能区增速简析

2021年10月份,相对于上一个月,全市16个市辖区、经济功能区的房价总体上处于下跌的态势。16个市辖区,上涨的市辖区有6个,下跌的市辖区有10个。

其中,环比增速最快的是硚口区,相比上个月上涨3.48%。环比下跌幅度最大的是江岸区,相比上个月下跌了6.44%。


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