2021年12月武汉新房和二手房销售价格指数

2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格指数已经出炉。从数据来看，销售价格环比依然处在下降通道，同比涨幅逐渐缩小。未来有购房计划的朋友可以来了解看看!

70个大中城市商品住宅销售价格数据表

2021年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数：

2021年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数：

2021年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数：

2021年12月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数：

温馨提醒

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：

一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;

二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;

三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

数据分析

1、一线城市新房和二手房价格环比一降一升，二三线城市均为下降

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中：

北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。

一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

2、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平

据测算，12月份：

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。

三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。

3、武汉商品住房、二手住房价格环比下降

12月份武汉的新建商品住宅的环比对比上月：环比下降0.3%;

12月份武汉的二手住房的环比对比上月：环比下降0.5%。

武汉房市运行情况

供应情况

1-12月，新建商品房批准预售255055套，批准预售面积2855.66万平方米，同比减少1.30%;其中，新建商品住房批准预售209491套，批准预售面积2382.93万平方米，同比增长1.08%。住房租赁试点企业87家，租赁试点项目31个。

1-12月，房地产开发用地供应318宗(含出让、租赁和还建用地划拨)，总面积1714.12公顷，同比增长14.28%;其中，住宅用地供应235宗，总面积1374.99公顷，同比增长10.28%。

交易情况

1-12月,新建商品房销售238096套，销售面积2706.33万平方米(其中，预签约3244套，预签约面积51.53万平方米)，同比增长9.59%;其中，新建商品住房销售202916套，销售面积2333.8万平方米(其中，预签约2724套，预签约面积32.65万平方米)，同比增长6.30%。

1-12月,存量房成交104443套，成交面积1019.44万平方米，同比增长13.65%;其中，存量住房成交98996套，成交面积955.96万平方米，同比增长16.89%。

库存情况

截至2021年12月末，已批准预售尚未网签的商品住房194942套，面积2262.61万平方米。