武汉2019首套房房贷利率武汉2019首套房房贷利率最新消息

买房族最关心的除了房价，还有银行首套房房贷利率的浮动程度，那么武汉2019首套房房贷利率是多少？下面是武汉2019首套房房贷利率最新消息。

目前武汉房贷市场上，不少银行还是按兵不动，执行首套利率上浮30%、二套利率上浮40%的房贷政策。

2018年12月16日，第一次买房的熊先生在武昌白沙洲一楼盘购买一套新房，从银行贷了七成房款，年利率是5.88%，比基准利率4.9%上浮了20%。“这个利率没想到，因为最近两三个月看房了几个楼盘，置业顾问都说利率上浮30%。”熊先生说。

记者咨询多个楼盘售楼部了解到，部分银行从11月份开始下调利率上浮幅度，首套房利率从上浮30%下调至20-25%，二套房从上浮40%下调至25-30%。

二手房市场也是如此。武昌徐东一家二手房中介门店房产经纪人告诉记者，汉口银行首套利率上浮20%，二套房利率上浮25%;招行首套利率上浮25%，二套房利率上浮30%;农行首套房利率上浮25%，二套房上浮35%。这几家银行是目前比较优惠的合作银行，基本上是最近一个月内下调的，要求“客户资质比较好”。

这与此前相比，利率上浮幅度相当于下调了5-10个百分点。

这一“惊喜”，让“刚需族”省下了不少利息，月供压力有所减轻。以购买总价250万元的房子为例，首付三成贷款30年，若是利率上浮30%，月供为10912元;若是利率上浮20%，月供则为10357.5元，每月少还款554.5元，而30年的总利息则少了19.96万元。

2018年10月武汉银行房贷利率

首套房并不是我们理解的只有一套房子的意思，还有一些情况也属于首套房，贷款还款后再购房算首套房;全款买房后再贷款买房算首套房;全款买的房卖出后，没有房产证信息再贷款买房也算首套房。

1、借款人提出房贷申请，需要提供借款身份证，户口本，婚姻状况证明;具有法律夏利的购买合同;自住房有不低于30%的首付款，商业面门需要有40%以上的首付款;借款人经济收入证明，工作证明等。

2、银行受理和调查，银行收到贷款申请后，会受理以及调查借款的工作情况，经济情况等。

3、贷款审核，审批，贷款部门会审核购房资料的真实性，借款人是否偿还贷款本息的能力;神代部门审查后，会提出贷款额度以及贷款期限，审核通过后签订贷款合同;发放贷款。

4、借款人在次月开始还款，需要按照银行的规定，足额偿还本息，知道还款日期结束。

5、贷款全部还完，办理结清证明。

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