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武汉买房首付比例(首套房) 武汉买房首付一般多少

时间:2019-02-19 10:38:40来源:whxx浏览: 分享:

武汉的楼市自从限购控制以来房价都比较平稳,现在买房一般都是付首付每月还房贷。一般来说首付是不能贷款的,去年武汉楼市低迷很多楼盘开始推出首付部分的优惠政策。那么2019武汉买房首付比例是?武汉买房首付一般多少呢?以下是武汉2019买房政策一览,祝愿大家早日有属于自己的房。

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一、武汉首套房首付比例是多少

1、武汉商贷首付最少3成,公积金首付最少2成。商品房:公积金贷款时,一手房公积金贷款购买首套住房的,最高贷款额度为60万元,同时满足如下条件:贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%)。

2、第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额,且不得超过房屋总价的40%;商业贷款对贷款购买首套房的家庭,首付比例不得低于30%,利率基准。

二手房:购买首套自住住房是二手房的住房公积金贷款最高比例为:所购房屋建成时间在10年(含10年)以内。

3、建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款最高比例不得超过房屋总价的80%;其他的房源和之前的政策一样,建筑面积在90平方米以上的,贷款最高比例不得超过房屋总价的70%;

所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内,贷款最高比例不得超过房屋总价的60%;

所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内,贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。

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二、武汉买房摇号政策

《操作规程》还明确提出,开发商在首次公开销售新建商品住房时,优先选购房源和优先选房顺序必须经公证摇号确定。

在公开销售后,开发商应及时通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”将购房人信息与选定房源关联,也就是将购房者与选定房源进行及时“锁定”,锁定信息还将通过武汉市房地产市场信息网对外公示。

三、武汉买房限购政策

1、主城区

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

2、东西湖区

金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

3、江夏区

纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。

4、黄陂区

盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。

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四、武汉多套房首付

(一)本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。

(二)非本市户籍

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。

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