2019青山区十三五规划 青山区2019年拆迁规划

武汉老城区拆迁一直都是断断续续，因为住户多拆迁难度大所以很多老社区一直都没有规划的动静。最新消息按照武汉2019青山区十三五规划最新消息，将会拆掉一批老房屋。那么武汉青山区2019年拆迁规划范围有哪些地方呢?

一、2019青山区十三五规划

根据武汉市住宅与房地产发展“十三五”规划，规划期间内((2016-2020年)，全市新建各类保障性安居工程25万套(户)，其中城镇棚户区住房改造22万套(户)，筹集和建设公共租赁住房3万套(户)。

“十三五“规划的前三年，武汉市棚改量如何?

根据武汉市住房保障和房屋管理局每年发布的工作总结，2016-2018年，三年武汉已完成棚户区改造17.4万户!

2016年，全年开工棚户区改造5.37万户 ，其中货币化安置3万户 ;基本建成棚户区改造安置住房和公租房5.51万套。

2017年，实施棚户区改造6.85万户，基本建成保障性住房4.5万套(棚户区改造住房3.5万套、公共租赁住房1万套)，新增租赁补贴1000户。

2018年，实施棚户区改造5.2万户，建成保障房3.8万套，筹集长租房源11.2万套。

二、青山区2019年拆迁规划

城市改造步伐持续加快。稳步推进旧城改造，加快2017年结转项目征收收尾，启动5街、6街，两河A/F地块，钢花村113街，红钢城2街、3街及高铁沿线环境整治等项目征收工作。

1、青山区城中村改造

加大城中村改造力度，启动五星村、芦家咀村、同兴村、群力村、努力村等五个村总计6300余户拆迁工作，完成八吉府街20个村村集体清产核资、清人分类。

2、加快还建房建设

切实加快还建房建设，旧城改造13街、48街及港东名居三期、江南春城三期等还建房实现开工，城中村改造贾岭村还建房启动建设，集体土地调规工作取得突破性进展，武东村、努力村及群力、同兴村还建地块即将启动。

3、征收范围

本项目位于青山区冶金大道以南(东临楠姆河，南临武钢引水明渠走廊，西临建设十路，北临冶金大道,详见征收范围线)。总用地面积约69680.23平方米(最终以实测为准)，具体征收范围以征收范围线为准。

被征收房屋总建筑面积约35483.44平方米，总户数约105户。

三、住宅房屋补偿

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋，补偿方式由公有房屋承租人选择。被征收房屋和产权调换房屋的价值由依法选定的房地产价格评估机构评估确定。被征收房屋价值评估时点为征收决定公告之日。

货币补偿

被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿费。

即：被征收房屋价值补偿费=被征收房屋评估单价×被征收房屋建筑面积(证载建筑面积+经认定为合法住宅建筑面积+经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积)。

四、产权调换房源

(1)南干渠项目(名称暂定)

位于青山区23街坊、27街坊，产权调换房套数：43套，户型：一室一厅、二室一厅、二室二厅、三室一厅，面积：50平方米至110平方米(最终以房屋管理部门实测为准)，交房期预计为36个月,交房标准为毛坯房。

被征收房屋建筑面积(证载建筑面积+经认定为合法住宅建筑面积+经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积)部分，产权调换房结算单价为15000元/平方米，扩大建筑面积20平方米(含建筑面积补助)，产权调换房结算单价为15000元/平方米，20平方米(不含)至30平方米，产权调换房结算单价为18000元/平方米。

个人住宅房屋被征收人或公有房屋承租人选择南干渠项目产权调换商品房的，给予产权调换房屋补助，计算方式如下：

(2)杨春湖畔

青山区友谊大道与杨春湖路交汇处，产权调换房套数：30套，户型:二室一厅、二室二厅，建筑面积约78平方米、89平方米(最终以房屋管理部门实测为准)二种户型，产权调换房交房时间预期为2019年12月31日，交房标准为毛坯房。 杨春湖畔产权调换房结算均价为13500元/平方米。