房子验收注意事项 新房验收需要注意哪些事项

新房买来之后很多人没有注意验收事项，其实验房是非常重要的一个步骤，当交房之后如果不验收以后除了问题开放商赔偿的几率会小很多，他会说是你自己没有及时验收出事来找我们。那么房子验收注意事项有哪些?以下是新房验收需要注意哪些事项，希望对大家有所帮助。

一、房子装修好了如何验收

1、验收墙壁是否有渗水

在对新房验收的时候，先要看的就是墙壁的验收，主要看的就是墙壁是否有渗水，另外我们要看一下窗户在雨天会不会出现渗水的现象，尤其是每家每户下面的墙壁都出现渗水的话，那么我们在台风天就要注意了。

2、墙壁是否有裂纹

另外在验收墙壁的时候，在查看墙壁渗水情况外，另外还要看一下墙壁有没有出现裂纹的情况，另外对于墙壁有门型的裂缝的话，很有可能是施工升降梯留下的，从而导致这样的现象。

3、建议雨天去验收

通常情况下，在交房前，建议业主在下过雨的第二天去验收一下，这样对于墙壁或者窗户是否有渗水的话，我们就能立马看出来，并且发现的话也能及时进行处理。

4、防水进行验收

对于居室的装修来说，在装修完成后，防水的验收是一定要做的，也别是厨卫防水这一块，对于一些已经做了防水处理的工程来说，我们一定要对防水质量进行验证。

5、验收进行防水试验

对于我们居室来说，我们一定要对我们的地面做一层新的防水层，因为这样的话可以更好的防止出现渗水，为了防止后期出现漏水，所以我们一定要进行防水处理。

二、房子装修验收注意事项

1、物件是否损伤

房子的装修可以说是很大的一个工程，并且很多装修的项目都是分类分期进行的。一些物件，比如吊顶、门框、油漆，常常会因为施工操作不当，产生损坏。这在别墅装修验收的时候就需要特别注意。

2、五金小件是否松动

关于五金小件的安装主要就看其是否松动，比如像滑轨，是否滑动顺畅，是否固定。

3、污点是否存在

不同的装修材料，他们都有着各自的优缺点，所以说并不是所有的装修材料都能很好的相处融洽，比如像油漆不小心落在木板上，污点极其明显。这就是别墅装修工人操作不当。验收的时候要仔细查看。

4、厨卫施工

厨卫的验收是一个非常重要的环节，在检查的时候一定要看水管龙头接口是否良好，橱柜安装是否到位，是否会渗水漏水，不然后期发现维修起来会很麻烦。

5、开关插座是否能够正常使用

我们的居室装修中少不了开关的存在，所以在验收的时候开关一定要测试是否接通，是否每一个插座都能够正常使用，否则会给你居室带来很大的困扰。

三、装修验收不合格怎么办

装修验收不合格怎么办呢?装修验收指的就是，当开发商把房子建好以后，在和业主交接时，业主要验完房子后才可以交钱签字。装修验收包括室内、室外、水电暖等多方面，一定要先验收，在缴费签字，如果发现装修验收不合格，在这里提醒大家，切记验收不合格一定不要签字，要维护好自己的权益。

四、装修验收标准

1、给水、排水管道安装工程验收标准

管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正， 开关应灵活;经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。

2、电气工程验收标准

漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好; 开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定;

并列安装的开关、 插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。

3、裱糊工程验收标准

裱糊工程完工并干燥后，方可验收;验收时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污，斜视时无胶痕;

表面平整，无波纹起伏，壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条， 窗帘挂盒紧接，距离1.5米处，目测不得有明显缝隙;

各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接;阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。

4、花饰工程验收标准

花饰工程完工并干燥后，方可验收;验收花饰工程，应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固，其质量要求及允许偏差，应符合：条形花饰的水平和垂直允许偏差，全长不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差，不得大于10毫米;花饰表面应光洁，图案清晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁，图案清晰、无裂缝。

5、吊顶工程验收标准

吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与 龙骨 应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层， 胶合板 不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。

6、木制地板安装验收标准

材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动;木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;

拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。

7、塑料板面层施工质量验收标准

材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直，脱胶处不得大于20毫米，其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密，踢脚板上沿平直，全长高差不大于±3毫米，与墙面紧贴，无缝隙。

8、板块面层施工质量验收标准

材质及图案符合住户要求，产品质量符合国家标准技术规定;铺贴应牢固、不松动，地面平整高差不大于0.5毫米;铺贴图案清晰，无玷污、浆痕;接缝平直，拉通缝检查，偏差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。