看到“LOFT"这个词想必大家都不陌生，目前武汉也有很多楼盘推出了LOFT的房型，大部分都是商住两用的性质，我们经常会听到关于LOFT的消息，那么LOFT公寓是什么意思呢?在我们选购LOFT房型是又有什么技巧呢?接下来让我们一起来看看吧。
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。
1.优势关键词：时尚 个性 开放 艺术 流动性 价格低廉
高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。
流动性，户型内无障碍;
透明性，减少私密程度;
开放性，户型间全方位组合;
艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
价格低廉，Loft房型一般都是挑高处理，小小的空间不仅价格相对便宜而且能开发出双倍的空间，对于现在追求时尚又缺钱的年轻人来说十分划算。
Loft风格是种大胆奔放的装饰设计风格，通常在保留了工厂原本的简陋装饰的同时，又加上了家居装饰的时尚元素。
LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
2.劣势关键词：40年产权 无燃气 无学区 不落户 水电费高
众所周知的是，Loft公寓一般都是商用公寓，产权年限都只有40/50年。商用公寓就代表了水电费是商用水电费标准并且不通燃气，没有学区学位，不能落户等等。这些都是Loft公寓的缺点，也是很多人放弃Loft公寓的原因。
虽然Loft公寓有诸多不足，但是依然深受年轻人的喜爱。
自2000年Loft公寓在我国出现起，到现在开始风靡，它的市场行情一直很好，在房屋出租的时候也会更受青睐。
对于资本不足的年轻人来说，Loft公寓用于居住非常舒适，能满足日常需求。对于资本足够的投资者来说，Loft公寓也是值得投资的。
有人说，Loft公寓式上帝为穷困潦倒、住进工厂的艺术家们开的一扇窗。对于在大城市拼搏奋斗的年轻人来说，又何尝不是呢?
买房就像是一场心理历程，估计很多人都有这种感觉，别的不敢说，尤其是对于前几年LOFT商住楼受到热捧的时候，已经买了LOFT商住楼的人现在一再的遭到吐槽，估计现在心都拔凉拔凉的了吧!其实个人感觉，这个也是因人而异，对一些自由职业者和办公的人来说来说，商住一体完全可以正常的生活和工作。不过购买到LOFT商住楼的小伙伴在入手之前一定要先考虑自己的是从什么角度出发购买商品房的，重新认识商品房。如果只是为了自住，那就要慎重一些了，商住房在某些地方开发是可以住宅，但也有些地方基本是纯属于商业房屋。所以在选购的时候一定要注意地理位置。
1、 户型不要大
一般现在的家庭都是三口或者四口之家，太大的房子反而显得很空荡，而且打扫起来也很不方便。对于现在身处城市的人们来说，工作环境中的紧张和压抑的气氛很难让人释放，而家里正是需要这种精致温馨的感觉，正真的低调奢华有内涵。
2、 价格要适度
大部分人买房，终归结底还是要以经济适用为主，当然这里土豪除外，所以在购买LOFT商住楼不管是住人还是作为投资，最好还是选择小户型或者是微户型。小户型的LOFT商住楼在价格方面不会太高，这除了为自身经济的承受能力考虑之外，就算以后要出租也是很方便的。商住房的价格之所以高出普通住房，是因为商住在建设的时候考虑的人防和消防比普通房要高。
3、 loft的设计
在这种自由分割的住宅中，大大减少了购房者对于个性化随意化设计的需求，大大减少了装修成本，还满足了住在别墅的感觉。
4、Loft水、电很重要
商住房的水电费用比普通住宅的水电费用相对来说要高出一些，但是比商用房费用要低。这是因为商住是两用，从这就可以看出区别。很多年轻人在创业的起步，loft还可以减少创业的成本，更能很好的适应城市的发展趋势，还不会在创业中承担太大的创业压力。
买房可以说人生当中比较重大的事情了，对于一般的家庭来说可能大半辈子的积蓄都花在了购房上面，所以当我们购买房产的时候会有很大的心里压力，怕买的房子不好，怕买了后悔，买房也要考虑很大因素，例如房子价格，地理位置，孩子教育，户型好坏，所以在我们选购房屋的时候除了选择区域位置时要注意之外，一定要想清楚自己购买的用途，以上的选购技掌握了，基本上也就可以避免买到自己不适用的房屋了。
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