恩施灵活就业人员公积金贷款政策2024(贷款额度+贷款条件)

时间：2024-09-04 14:59:46来源：whcsf浏览：次分享：

2024年恩施灵活就业人员可以缴存公积金，也可以申请公积金贷款啦！那2024年恩施灵活就业人员公积金贷款额度多少？2024年恩施灵活就业人员公积金贷款条件是什么？下面小编便为大家带来2024年恩施灵活就业人员公积金贷款政策，一起看看吧！

贷款条件

灵活就业人员申请住房公积金贷款需同时满足以下条件:

1、灵活就业人员及其配偶持有合法身份证件(包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等)，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满 55 周岁;

2、灵活就业人员在恩施州设立个人住房公积金账户并履行住房公积金缴存义务，贷款申请前6个月连续缴存(含汇缴、补缴)住房公积金且账户处于正常缴存状态(即未断缴、停缴封存或冻结);

3、灵活就业人员及其配偶、共同借款人信用良好，同意授权受托银行和州公积金中心查询本人及其配偶的个人信用报告，并符合州公积金中心规定的信用审核标准;

4、灵活就业人员及其配偶、共同借款人有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力，且无影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

5、购房合同签订时间在1年以内，同意用所购住房进行抵押担保;

6、住房消费的首套房首付款已超过总价款的 20%以上，二套房首付款已超过总价款的 30%以上:

7、灵活就业人员及其配偶、共同借款人在恩施州和其他城市无尚未结清的住房公积金贷款;

8、符合法律、法规规定的其他条件。

贷款额度

1、借款人夫妻双方仅一方(含单身)为缴存住房公积金的灵活就业人员，最高贷款额度为30万元；借款人夫妻双方均为缴存住房公积金的灵活就业人员，最高贷款额度为40万元；若有恩施州区域内行政事业单位和国有企业在职在编的住房公积金正常缴存职工作为质押担保人的，在担保能力、还款能力等达到要求的前提下，可不执行存贷挂钩政策，最高贷款额度为50万元。质押担保人承担连带担保责任，担保贷款结清前不能申请住房公积金提取和贷款，不能再为其他人提供住房公积金质押担保。

2、若主借款人为缴存住房公积金的单位职工，配偶属连续、正常缴存住房公积金6个月以上的灵活就业人员，最高贷款额度为60万元。

3、灵活就业人员具体可贷额度按照购房价格，根据借款人(含配偶、共同借款人)还款能力、信用情况、所提供的担保物价值、住房公积金月缴存额、缴存时间及账户余额等综合确定。具体可贷额度确定公式为:

（1）购房总额-首付金额一商业银行贷款金额:

若存在购房合同价、评估价、增值税价税合计金额、产权证注明的取得价等不同总价的，取最小值认定购房总额。

（2）购房总额x80%-该购房行为已提取住房公积金总额(三)住房公积金账户余额x10倍x缴存时间系数。

注意事项

缴存时间系数：缴存时间不足1年的，系数为0.8；缴存时间满1年不足3年的，系数为 1；缴存时间满 3年的，系数为 1.2；缴存时间以开户后正常缴存的开始月份算起。断缴自重新按月正常缴存的时间算起。

借款人配偶、共同借款人属住房公积金缴存人的，合并计算可贷额度。

若有恩施州区域内行政事业单位和国有企业在职在编的住房公积金正常缴存职工作为质押担保人的，可不执行以上存贷挂钩公式。

借款人为单位在职缴存职工转变为灵活就业缴存人或灵活就业缴存人转变为单位在职缴存职工的，身份转变前的住房公积金缴存余额，可纳入计算住房公积金可贷额度。若身份转变期间住房公积金未断缴和补缴的，连续汇缴时间可纳入缴存时间系数计算住房公积金可贷额度。

4、借款人(含配偶、共同借款人)及担保人质押的住房公积金余额之和+购房总额x抵押率。

（1）期房、一手现房的抵押率为 80%，二手房的抵押率为70%。(五)申请贷款的首月还款本息合计不得大于家庭月收入的50%，同时不得超过住房公积金月缴存额。

（2）家庭月收入按照借款人(含配偶、共同借款人)住房公积金月缴存基数减去借款人(含配偶、共同借款人)同期银行负债月还款额计算。月缴存基数只计算住房公积金账户状态正常的缴存人。同期银行月负债以征信报告显示为准，住房贷款以本月应还款额计算月负债，住房贷款以外的其它贷款，以贷款的剩余未还本金除以剩余月份数计算月负债。

（3）州公积金中心可根据住房公积金资金状况，对上述计算公式中的贷款倍数和相关系数进行适当调整。