武汉地铁16号线P+R停车场复合开发项目规划（含周家河站、职教园站）

武汉地铁16号线就是汉南线，这是一条从市域线，联系了中心城区和汉南区，该条地铁沿线站点有周家河站、职教园站、马影河站、檀军路站、沌口站等等，下面我们来看一下武汉地铁16号线P+R停车场复合开发项目规划。

一、武汉地铁16号线P+R停车场复合开发项目简介

本次比选采购项目包含周家河站、职教园站、马影河站、檀军路站、沌口站、汉南车辆段、东荆河停车场等7个轨道交通上盖物业开发项目的工程可行性研究。

二、武汉地铁16号线P+R停车场复合开发项目规划

1、周家河站P+R停车场复合开发项目

基地位于规划道路纱帽大道与规划金城路交叉口南侧，地铁16号线周家河站紧邻基地北侧。

纱帽大道规划道路红线宽度为60m。基地周边现状为农田及荒地，周边规划为居住用地和交通用地。

本项目地块规划总用地面积19371㎡，总建筑面积58113㎡，其中，地上建筑面积38113㎡;地下建筑面积20000㎡。地上拟开发建筑形式为裙房商业+塔楼酒店及写字楼。

2、职教园站P+R停车场复合开发项目

基地位于马影河大道与学院路交叉口西侧，地铁16号线职教园站紧邻基地南侧。

马影河大道规划道路红线宽度为50m，规划道路红线宽度为20m。

周边规划主要以商业用地、居住用地、教育科研用地、医疗用地及康体用地为主。

本项目地块规划总用地面积9774㎡，总建筑面积29322㎡，其中，地上建筑面积18322㎡;地下建筑面积11000㎡。地上拟开发建筑形式为裙房商业+高层住宅。

3、马影河站P+R停车场复合开发项目

基地位于马影河大道与规划交叉路口，地铁16号线马影河站紧邻基地南侧。

马影河大道规划道路红线宽度为50m。

本周边规划主要以商业用地、居住用地、教育科研用地、医疗用地及康体用地为主。

本项目地块规划总用地面积3321㎡，总建筑面积9963㎡，其中，地上建筑面积7163㎡;地下建筑面积2800㎡。地上拟开发建筑形式为多层商业。

4、檀军路站P+R停车场复合开发项目

基地位于规划龙湖北路与经开大道交叉口北侧，地铁16号线檀军路站紧邻基地南侧。

经开大道道路红线宽60米。

站位周边现状为多为空地;周边规划主要以居住、商业、行政办公以及社会福利用地等为主，目前暂未形成规划。

本项目地块规划总用地面积6081㎡，总建筑面积18243㎡，其中，地上建筑面积10747㎡;地下建筑面积7496㎡。地上拟开发建筑形式为裙房商业+塔楼办公。

5、沌口站P+R停车场复合开发项目

基地位于于沌口路与规划万家湖南路交叉口北侧，地铁16号线沌口站紧邻基地南侧。

规划道路红线宽60米站。

站位西侧现状为电塔村，多为低矮的民房，东侧为沌口水厂及其预留扩建用地，预留用地现状为空地及低矮民房。

周边规划主要以居住、绿地、公用设施及工业用地等为主。本项目地块规划总用地面积6356㎡，总建筑面积19068㎡，其中，地上建筑面积10174㎡;地下建筑面积8894㎡。地上拟开发建筑形式为裙房商业+塔楼办公。

6、汉南车辆段自主开发项目

基地位于汉南大道北侧，地铁16号线汉南车辆段上方。

基地南侧规划道路红线宽度为40m。

基地周边现状为农田及荒地。本项目地块规划总用地面积203393㎡，总建筑面积610179㎡，其中，盖上建筑面积288804㎡;盖下夹层建筑面积321375㎡。

地上拟开发建筑形式为裙房商业+塔楼住宅。

7、东荆河停车场自主开发项目

基地位于汉洪高速与川江池路交叉口北侧，沿南北向汉洪高速，地铁16号线东荆河停车场上方。

规划川江池路道路红线宽度为50m。基地周边现状为农田及荒地。本项目地块规划总用地面积82400㎡，总建筑面积164668㎡，其中，盖上建筑面积120820㎡;盖下夹层建筑面积43848㎡。地上拟开发建筑形式为裙房商业+塔楼住宅。