现在购买房产大多是的业主都会选择以贷款的方式进行房产的购置，但是如今关于房贷利率的变化也是引起了大家的广泛关注，根据最新消息显示，在新一轮的房贷利率调整中，各省市的房贷利率将不会下降，对此也有不少的业主关心未来房贷利率的走向以及现行的房贷利率究竟是多少呢?
中国人民银行副行长刘国强在8月20日召开的国务院政策例行吹风会上表示，新的贷款市场报价利率(LPR)形成机制并不会使房贷利率下降。金融行业应当注意，“房住不炒”的定位不能偏离，同时，避免把房地产工具化。
1、目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%。
2、对于2018年想要买房的人来说，房贷利率的上浮无异于另一个沉重的砝码，今年个别银行执行首套房利率上浮至30%，贷款买房成奢望。除此前发布的报告外，住房贷款利率上浮高达20%，但贷款买房的人依然没有减少。
3、目前，许多银行表示贷款时间不能得到保证，部分放款时间表已定于次年四五月。甚至一家银行的贷款经理说，如果客户愿意接受第一套房利率上浮到30%，是可能拿到贷款的，但如果按浮动利率应用10%，那就要等很长时间。
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