武汉房屋漏水纠纷怎么处理房屋漏水物业有责任吗

时间：2019-10-14 17:27:29来源：whzy浏览：次分享：

房子是我们日常生活休憩的地方，因此良好的环境是保障我们有一个好的休息状态的前提。若果房屋出现漏水这种情况往往都会影响楼上和楼下两户住户，对此不少市民也询问了，房屋漏水应该怎样进行解决呢？

一、房屋漏水解决方法

第一步，保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。

第二步，确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。

第三步，协商维权拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。

第四步，诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。

ps：协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。这里注意，诉讼不是目的，只是一种手段而已，现实案例中，很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。

二、法律依据

1、物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

2、根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。