我们需要养老，所有就有了养老金，房屋也需要养老，所以就有了住宅维修资金。由此大家应该初步了解了住宅维修资金是什么，下面我们就来具体了解一下住宅专项维修资金用于哪些地方，而住宅共用部位共用设施设备主要包括哪些？
"维修基金就是咱们房屋的养老金。"武昌区房管局工作人员耐心向刘先生介绍，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
住宅共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
工作人员介绍，上述这些设施在过了保修期后，维修更换都要用到维修资金。维修资金管理原则是专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督。维修资金的使用原则是方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致。
武汉市国企职工家属区住宅维修金分离移交交存标准：
6日获悉，市房管局发布了《关于落实武汉市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交住宅专项维修资金工作的实施意见》，并向社会公开征求意见。
根据征求意见稿内容，武汉市国企职工家属区住宅维修金分离移交将遵循尊重历史、方便操作、专户存取、专款专用、独立核算、属地管理的原则。
列入分离移交清单范围内的家属区，企业应交存资金按照业主所拥有房屋建筑面积计算，具体交存标准拟为：
砖混结构住宅59元/㎡、无电梯框架结构住宅67元/㎡、有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅86元/㎡、有电梯15层(含15层)以上框架结构住宅103元/㎡、地下车位67元/㎡。
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