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武汉泛海国际芸海园、依山龙郡、文腾藏龙苑、湾郡北岸公馆为何延期交房

时间:2021-09-08 11:57:41来源:whycl浏览: 分享:

在武汉城市留言板搜索“延期”二字,会跳出不少相关信息,其中很多都是询问关于楼盘延期交付的问题。相信很多朋友都对延期交房感到十分无奈,以及失望。现在大家买房都很不容易,如果新房不能按合约交付,谁心里都会不少受,也会增添很多压力。

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1、泛海国际芸海园

CBD的泛海国际芸海园,合同约定2021年4月交房,后被开发商推迟至6月底交房,6月底业主代表看房后房子整体为毛坯未动工状态,开发商表示延期至2021年12月底交房。截止8月末,房子与6月底相比,2个月工期仅完成吊顶,如按照此施工进度2021年12月底无法交房。

工程进度缓慢的原因:

很可能跟泛海的资金问题有关,今年1月,泛海30亿元售出梦泽湖公园南地块给绿城便可见端倪。有消息称,自今年二月以来,泛海系旗下各类资金池全线暴雷,规模估计有三百亿,截止今年年中,账面上有近600亿的有息负债缺口。

2、依山龙郡

蔡甸区依山龙郡二期合同交房日期是2020年12月31日,交付时间一拖再拖:6月交房、7月底、八月中旬.....中间,6月装修部分停工过,现在九月了还没完工。

可能存在交付延期的原因:

之前受到疫情影响,项目延期交付;但后面业主反映装修进展缓慢,可能会导致又要延期。

很巧的是,一姐在留言板上发现了一条依山龙郡拖欠农民工工资的投诉:李先生反映其2020年4月至2020年5月在蔡甸区依山龙郡项目做事,从事内墙乳胶漆工作,直到2021年1月分文未结,后投诉后经协商解决。不知道这跟交付延期是不是有点关系。

3、文腾藏龙苑

阳逻开发区文腾藏珑苑小区,合同交房日期2020年4月28号,多次延迟交房。区住房和城乡建设局工作人员约谈开发企业负责人,并下达整改督办单.....该企业负责人表示将于2021年9月30日之前正式通水,2022年1月30日之前正式通电,2022年3月30日之前交房。也就是说,至少延期2年才能交付。

导致交付延期的原因:

消防和人防,正式供水和供电,之前一直没有完成验收。

4、湾郡北岸公馆

东湖高新区的湾郡北岸公馆,合同约定交房时间2020年12月28日,由于疫情延期3月,更改为2021年3月28日交付。业主好不容易盼到3月28号,又收到一封延期交房的信,说是目前没有达到交房标准,继续延期,直到现在还没有交付,也没有明确交房时间,没有明确违约赔付问题。

交付延期的原因:

东湖高新管委会的回复是,经向企业核实,目前项目还未达到交付标准,暂无法进行交付。

5、奥山经开澎湃城

奥山经开澎湃城,约定交付时间为2021年6月20日,因疫情顺延至2021年9月20日。但截至目前,工程上建筑还有绿网,9月20日肯定是交房不了的。今年8月就有业主投诉,奥山经开澎湃城已经停工大半年了。

对业主反映的工程进度缓慢问题,担心不能如期交付,市区两级房管部门已多次到项目施工现场查看并约谈开发企业,督促企业加快推进工程进度,目前主体结构已完成,土建收尾中。

交付延期的原因:

大概率也是资金原因。奥山控股在多地的项目包括成都、重庆、恩施等地均出现延期交房、停工。

6、海伦小镇

海伦小镇D76栋,合同约定交付时间为2021年4月30日,因疫情原因,开发企业顺延三个月,顺延至2021年7月30日交付,截止到现在开发商又延期到十月份。也就是说,至少延期半年交付。

延期交付原因:

疫情+开发商未经过验收计划,在取得建设工程竣工验收备案后方可进行交付使用。

来源: 一姐楼评

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