武汉第三轮集中供地详情

12月21日至22日，武汉将进行第三轮集中供地。本次出让土地共49宗，总起始价约587.99亿元。这次，准备先和大家介绍下汉阳区、青山区和江夏区的供地情况，要是想了解的话就不要错过了。

汉阳铁厂1宗地块出让

1、P(2021)150号地块位于汉阳区罗七路以东、玫瑰街以南，土地面积5427平方米，住宅用地，建筑面积12000平方米，出让年限：住宅70年，网上挂牌，竞买保证金1362万元，起始价6810万元，出让最高价7831万元。

地块位于汉阳区二环内，一江之隔就是汉口核心，靠近汉江和月湖风景区，生态环境优越。周边居住已经成熟，前期售罄入住的有九龙仓月玺、中海琴台华府、月湖琴声、华润中央公园等，地块紧挨汉阳钢铁厂，毗邻融创1890，目前在售单价约23500元/㎡。地铁12号线和4号线途经此地，交通较为便捷。

青山区4宗地块出让

1、P(2021)152号地块位于青山区冶金大道以南，建设十路以东，一号明渠(青山港)以北，二号明渠(楠姆河)以西区域，土地面积72610平方米，住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、公园绿地用地，建筑面积214700平方米，出让年限：住宅70年、商服40年，网上挂牌，竞买保证金28448万元，起始价142240万元，出让最高价163576万元。

地块要求

①竞得人需在青山区注册开发公司，依法纳税;

②住宅部分与商业部分需同期竣工;

③项目内配建一所6班幼儿园，用地面积不小2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

地块位于青山区三环内，与武汉第二轻工业学校一街之隔，往北一公里即达青山公园，戴家湖公园，往南一公里即达杨春湖公园，区域内商业、楼盘等主要围绕在和平大道两侧，分布有招商一江璟城、融创临江府、奥园滨江国际、华侨城红坊等，均价约20000-23000元/平。

2、P(2021)153号地块位于青山区新集村，土地面积54234.11平方米，住宅用地，建筑面积190200平方米，出让年限住宅70年，网上挂牌，竞买保证金13030万元，起始价65150万元，出让最高价74922万元。

地块要求：

①地块内应配建6班幼儿园，用地面积不小2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

地块位于青山区四环线附近，距武鄂高速、武汉绕城高速(福银高速)约5公里，可联接南北及东西方向高速，并快速抵达汉口、武昌等地。地块一线临江，与天兴洲阳逻对望，是武汉商贸物流中心，区域内分布有物流工业园、家具工业园等，居住氛围较弱。

3、P(2021)173号地块位于青山区建设五路与红钢一街交叉口，土地面积1835.47平方米，交通服务站用地，建筑面积3633平方米，出让年限商服40年、其他50年，网上挂牌，竞买保证金141万元，起始价701万元。

4、P(2021)186号地块位于青山区鄂州街与工业一路交汇处东南部，土地面积64300平方米，住宅、公园绿地用地，建筑面积249000平方米，出让年限住宅70年，现场挂牌，竞买保证金74730万元，起始价373650万元，出让最高价429697万元。

地块要求：

①结合方案在项目用地内配件一处12班幼儿园，占地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

②竞得人须在青山区注册公司并依法纳税;

③项目建成后，由青山区土地整理储备中心回购31街坊项目全部地上可售物业(需无偿交给政府相关部门的幼儿园、公共服务配套设施面积除外)，用于征收项目还建安置;回购商业用房(兼容底商)价格为30606元/平方米，住宅价格为20606元/平方米;上述回购物业应自土地成交之日起30个月内完成交付使用，如未能按期交付，由此产生的超期过渡费用由竞得人据实承担;所建房屋应按照《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)达到B级以上住宅水平。

地块位于青山区核心区域，毗邻钢城十小，近邻钢城第六中学，周边有青山印象城、和平公园，武汉市第九医院、美食街等，各项生活配套成熟，居住氛围浓郁。区域内分布有招商一江璟城、融创临江府、奥园滨江国际、华侨城红坊等，均价约20000-23000元/平。

江夏庙山产业园3宗地块出让

1、P(2021)161号地块位于江夏区纸坊街道城关村、庙山产业园普安村，土地面积93362.81平方米，住宅、商服、交通服务场站用地，建筑面积257850平方米，出让年限住宅70年、商服40年、其他50年，网上挂牌，竞买保证金27530万元，起始价137650万元，出让最高价158297万元。

地块要求：

①竞得人在商业用地上引入1家报刊出版集团总体经济规模前10位的企业总部或分支机构入驻(以国家新闻出版署2021年发布的《新闻出版产业报告》名单为准)，并引入1家省级宣传主管部门下属的全媒体平台入驻;

②竞得人自持13000平方米商业建筑，自持部分自竣工验收之日起10年，不得整体或分割转让、销售;

③商业地块与住宅地块须同步开发建设，且商业地块开工面积达到三分之一住宅方可销售;

④竞得人在签订土地出让合同后24个月内，在本地块中筹集不少于80000平方米的商品住宅作为纸坊街的拆迁安置房源，江夏区纸坊街道办事处按10370元/平方米回购。若超期交付还建房，由此产生的被征收户超期过渡费用由竞得人承担;

⑤块内需建设一所12班幼儿园。

⑥该地块规划总用地面积95903.62平方米，本次供应面积93362.81平方米，地块内2540.81平方米土地(以实测为准)不在本次出让红线范围内，待完成上述土地收储后完善供地手续，且2540.81平方米土地(以实测为准)未计入土地成交价款。

2、P(2021)176号地块位于江夏区庙山产业园幸福村，土地面积30474.98平方米，住宅用地，建筑面积76187平方米，出让年限住宅70年，网上挂牌，竞买保证金8900万元，起始价44500万元，出让最高价51175万元。

3、P(2021)177号地块位于江夏区庙山产业园向阳村，土地面积14914.78平方米，商服用地，建筑面积44744平方米，出让年限商服40年，网上挂牌，竞买保证金1790万元，起始价8950万元。

地块要求：

①竞得人自持全部商业建筑，自持部分自竣工验收之日起20年，不得整体或分割转让、销售。

P(2021)176号和P(2021)177号地块以搭配供应方式出让，竞买人须同时参与两宗地块的竞买，P(2021)176号按照市场竞争规则确定竞得人，P(2021)177号地块按照挂牌起始价由P(2021)176号地块竞得人关联竞得。

以上三宗地块均位于江夏庙山产业园，武汉四环附近，左邻文化大道，右邻江夏大道，区域内布局有众多成熟的居民小区、高校、产业园、商业等，地铁7号线已经通车，在建的永旺为武汉最大的永旺，预计未来两年完工，目前区域内在售待售的项目有宝业德信宸光里、阳光100凤凰街、经发龙湖雲峰原著等项目，高层均价约10000元/平。