居住权设立以来，对于住宅的使用权益有了明确规定，居住权是指按约定享有他人住宅的使用占有权，即使房屋产权转移，居住权也不会受到影响，保证权益者的合法权益。
去年实施的《民法典》中，新设立了一种权利——居住权，规定居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。
《民法典》实施后，居住权登记工作在全国各地陆续开展。
居住权设立后，居住权人在权利生效期间，享有占有和使用房屋的权利，即便房屋产权发生转移，居住权也不受影响，据了解，居住权在不动产登记机构登记办理。
法律专家表示，居住权不仅可以在亲属间设立，也可以在没有亲缘关系的个体间进行。例如，失独老人先为自己设立居住权，再把名下房屋出售，老人可以在晚年获得一笔收入，实现以房养老。
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