武汉房屋过户政策2022

时间：2022-05-23 17:14:53来源：whmc浏览：次分享：

武汉房屋过户看是过户给自己家人，还是当二手房交易，其中对于房屋过户最新规定及材料都有要求的，下面了解下。

武汉直系亲属房产过户新政策

1、直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间

国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知,通知摘要:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

武汉二手房过户政策

根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：

1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

武汉房屋过户政策2022

第一步：买方通过“武汉住保房管”微信公众号，申请购房资格核查，取得购房资格码。

第二步：卖方注册并登陆武汉市住房保障和房屋管理局官网，通过“办事服务”中的“武汉市个人房产业务网上服务平台”申报存量房自行交易合同网签;按照“实名认证--房源核验—确认买方—网签申报”四个步骤填写相关信息(包括买房人信息)，完成存量房合同网签申报。除线上申报渠道以外，买卖双方也可以前往房屋所在区政务中心的存量房网签自助服务区，在工作人员指导下办理。

第三步：网签申报成功后，买卖双方可以自行下载打印网签合同并签章，向房屋所在区政务中心不动产登记窗口(即“房屋交易、税收、登记”一网受理窗口)申请办理不动产转移登记手续。办理时按不动产登记部门要求提交相关申请资料，并按税务部门规定缴纳相关税费。