武汉公积金怎么贷90万所需条件

武汉公积金怎么贷90万需要根据武汉公积金贷款额度来计算的，目前公式了解基本就知道如何贷款90万，那么武汉公积金怎么贷90万月缴基数，账户金额、累计缴纳时长等都有关系。

武汉公积金怎么贷90万

若需贷款90万元，以贷款30年计算， 那么月缴存基数需大于7143元，累计缴存时长在6-12个月之间，账户余额需大于9万元;累计缴存时长在13-24个月之间，账户余额需大于5.7万元;累计缴存时长在25-36个月之间，账户余额需大于4.5万元;累计缴存时长在37-60个月之间，账户余额需大于3.85万元;累计缴存时长在61个月以上，账户余额需大于3万元。

当然夫妻都有公积金的话月缴时长可以选择其中一个长时间为主贷，另一个缴满6个月即可，月缴基数是夫妻两个之和。

公积金贷款额度计算公式是怎么样的?

(一)实际还款能力。

贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。

(二)住房公积金缴存状况。

贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算)。计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

具体缴存时间系数详见下表：

注：两个公式取小值，贷款额度试算结果仅供参考，具体贷款额度应根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定，以贷款审批下来的额度为准。

—— 商转公 ——

（以下情况不能办理商转公）

1、 商转公贷款“认房且认贷”只要家庭名下有两套住房，无论首套是否还清，二套都无法办理“商转公”;

2 、 即使首套房没有使用公积金贷款，以家庭为单位的第二套住房依然无法办理“商转公”;

3、 首套房贷款使用公积金，并结清贷款后，同一账户目前不能再次使用公积金贷款;

4、 当前武汉商业贷款转公积金贷款仅限于首套房，目前暂停受理客户的“二套房商转公贷款”需求。

Q：商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件?

个人住房商业贷款转住房公积金贷款，是指我市住房公积金缴存职工，将本人已办理且尚未结清的个人住房商业贷款，转为武汉住房公积金管理中心委托商业银行发放的住房公积金个人贷款。原商贷银行必须是我市住房公积金个人贷款业务的受托银行。

(一)转公积金贷款条件：

1、个人公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天;缴存账户状态正常;公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴不能断缴;公积金账户余额大于或等于6倍的月汇缴额，不含近6个月之内的补缴;

2、原商贷银行同意提前结清商贷余额;

3、原商贷已正常还款12个月及以上(近12个月内商贷无逾期还款记录);

4、公积金贷款的主借款人必须为原商贷的主借款人;

5、仅限符合首套住房办理商转公，且职工及配偶近6个月内未使用该住房提取过公积金;

6、原商贷所购房屋已办理不动产权证或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

7、转贷人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;

8、无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响住房公积金个人贷款偿还能力的其他债务;

9、同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;

10、转贷人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;

11、只能纯商贷转纯公积金贷款 ，不能转组合贷款，如果有差额需用现金补齐;

12、存量房商转公贷款房屋房龄(以建成年份为准)不超过30年(含30年)。