武汉公积金贷款利率 2019现武汉公积金贷款利率上浮

时间：2019-03-18 09:35:32来源：whxx浏览：次分享：

买房使用公积金贷款是不二的选择，不仅利率比商业贷款低而且还可以使用父母那一辈的公积金贷款买房。2019武汉公积金贷款利率是多少?现武汉公积金贷款利率政策是怎样的?2019武汉公积金贷款利率上浮是真的吗?

一、武汉公积金贷款利率如何计算

1、公积金贷款利率按照人民银行规定的利率标准及相应档次利率执行。

2、自2015年8月26日起，五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款年利率为2.75%;五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%;二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

3、贷款期限内如遇国家调整利率，贷款期限在1年(含1年)以内的实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日，按相应利率档次进行调整。

二、武汉公积金贷款额度

1、武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。

2、取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。

3、此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款(以录入武汉住房公积金管理信息系统为准)按新政策执行。

三、2019武汉首套房贷款利率

1、商业贷款

如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2、公积金贷款

如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。