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8月武汉新房价格走势分析

时间:2023-09-07 14:33:17来源:whycl浏览: 分享:

数据显示,今年8月武汉新开楼盘项目中,有两个楼盘备案价上涨,最高涨幅为5130元/平。还有6个楼盘备案价下跌,最高跌幅为1825元/平。

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涨价项目

武昌滨江项目武汉长江中心价格暴涨5130元/平,备案均价约48588元/平。项目位于滨江核心位置,还将建造地标建筑约400米的云端超塔“长江之琴”,片区单价第一梯队,几乎无折扣。据官方公告称,此次开盘去化10个亿。另外,从前期项目价格的波动来看,主要与楼栋是否能看江等因素导致的,与市场没什么直接关系。

南湖项目深业泰雲府备案价上涨352元/平,备案均价约20557元/平,折后均价约17900元/平,项目位于南湖板块,公摊仅约22%,临南湖,与洪山三小相邻,国企开发,定位大武昌改善住宅。

降价项目

降价项目中,3个项目降幅超1000元/平!其中,降价最多的是硚口项目凯德淮海壹号,大降1825元/平,备案均价约30175元/平,折后约30000元/平,位于硚口CBD二环内,环线位置不错,紧邻地铁7号线。

金地兰亭长江序大降1400元/平,备案均价约14100元/平,折后均价14000元/平,项目位于汉阳三环滨江板块,附近有地铁6号线、16号线双地铁,自带约2.4万方商业,周边江滩公园基本完工,距离亚心医院、武汉市中医医院等也很近。

武汉城建悦享湖璟大降1136元/平,均价约12810元/平,折后均价约11500元/平。项目对面就是经开外国语学校,自身规划有一所12班的幼儿园,汤湖公园、万家湖公园环绕,自带约7.5万方商业。

此外,天纵御景湾高层价格下降850元/平,备案均价约9451元/平,小高层备案均价约10500元/平,项目折后均价基本持平前期,约9200元/平。项目是本地房企恒泰天纵集团开发,总建面约68万方,临后湖,整体上半年算黄陂区卖的还不错的项目,价格低是项目的优势,项目北面临空实验学校(横店实验学校)已开学,文体中心在建设。

伟星光谷星悦广场下降695元/平,备案均价约21805元/平,折后均价约20000元/平,项目位于东湖高新区金融港,靠近地铁2号线,周边高校众多,紧邻武汉大学人民医院,自带约12万方商业综合体。

武汉二十四城下降100元/平,备案均价约10700元/平,折后均价约10500元/平,央企华润开发,自带主题商业街,2.1万方体育场,自带社区医疗等,自带3所公立幼儿园,引入长春街小学和七一中学,目前已建成开学。

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