除了新房、二手房，还有一种房子叫还建房，这种房子可不可以购买呢？
如果可以购买，那么有没有风险呢？具体风险有哪些呢？我们一起来了解一下。
武汉的还建房地段较好，价格较低，吸引了大量了刚需族。但实际上，很多建在集体土地上的还建房实质是小产权房。
国土资源部从2010年开始曾多次表示，很快就会对小产权房进行系统清理。
因此，购买还建房主要存在着一下三个方面的风险：
第一，产权隐患。
从武汉市房管局相关负责人处了解到，事实上，目前并不存在“可以办房产证，不能办土地证”的情况。
只要能办证，便应该是可办两证，只能办一个证的说法便不合规。
因此，尽管不少还建方承诺可以办理房产证，但在实际交房后的操作过程中，很可能难以兑现。如果无法办理两证，则依法是不得在市场上交易的。
早在2008年，武汉市就出台了相关规定，农村村民在集体土地上建设的住宅，不得向城镇居民出售。
但是很多已经入住的还建房一般只有村集体发的产权证，有的虽然承诺可以办理房产证，但很多住户至今还没领到房产证。
其二，变故隐患。
尽管大批还建房为小产权房，但仍有一部分经过了规划审批，建设手续齐全的还建商品房小区，可以办理两证和上市交易。
由于不少拆迁房在买卖的时候仍处于期房阶段，其合同的履行期限较长，往往在此过程中出现大量不可预知因素。
比如卖房人在合同履行过程中，出现死亡、离婚等一系列面临财产分割的状况，将会给房屋的成功交易带来不小阻力。
其三，一房多卖隐患。
目前武汉市的还建房必须要等到五年之后才能办两证，但是很多购房者却等不了五年再买房，一方面购买还建房的大多为刚需族，等五年恐怕不现实;
另一方面，五年之后房子必然会升值涨价，再买就不划算了。因此很多购房者不等房子的两证办下来就买下了还建房。
由于房子没有办证，五年内，房主有可能将该房产暗中再卖给另外的买家，存在一房多卖的隐患。
既然购买还建房这么多隐患，大家要买房的要考虑清楚再下手哟。
2023上海元宵灯会汇总(时间+地点+门票)
2023武汉归元庙会时间、地点及活动内容
黄鹤楼元宵节有灯光秀吗2023
1
2
3
4
5