租赁合同还没到期，一般情况是我们是不会解约的，但是由于特殊情况需要解约也是需要提前终止合同的，那么提前终止的或，我们需要哪些手续?注意哪些事项?快来看看吧!
一、提前解约的手续
1、租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》。
在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
2、不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时。
可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
3、如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。
二、提前解约的注意事项
1、无违约责任
房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续。
2、一方违约
如果其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。
3、租房押金
提前退租押金不退基本上也成为了租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。
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