租房子时必须要知道的三个关键问题 租房前需要注意什么

截止到今年六月份又一批大学生毕业了，大部分学生离开学校之后要面临的第一个问题就是租房子，租房子需要注意什么?怎样租房子才能不被骗?租房子安不安全?等等一大堆问题都让我们焦头烂额。小编今天整理了一份租房子的注意事项，希望每个需要租房子的人都能过上自己向往的生活。

一、看房子时要注意哪些地方

1、决定租房子时，最好看两次再决定要不要租。白天看一次，看整体环境;晚上看一次，听听是否有影响休息的声音。

2、尽量别租老楼。这里的老楼指总共 5-7 层的老楼，很多老楼靠近市区，地段好周边设施适合生活，但老楼有一个致命缺点：隔音差。上下左右的邻居说话声都能听到，尤其是楼上的声音非常大。

3、多观察一会厨房。注意观察一下有没有小强，如果发现一只，就不要租，有一只就说明有很多，尤其是合租房，小强很难消灭干净。

4、家电和家具要记得检查一下。冰箱和空调是否制冷，热水器是否能用，家具是否有破损等等要检查一下。

5、各种费用由哪方负担要交代清楚。水电煤气网费，在北方的话，尤其是取暖费由谁负担一定要事先谈好。

6、签合同前要检查一下业主的房产证身份证信息。正规情况下，业主会事先准备好这些东西的，如果对方拒绝出示这些证件，一定有问题。

7、不要租新小区。周围邻居装修的声音能把人烦死。

二、合租时需要注意的哪些地方

1、 不要跟异性合租。网上那些瞎编的关于异性合租的小故事看看就罢了。

2、尽量不要跟带孩子的合租。孩子吵闹不是一时的，而是持久的。

3、 合租尽量不要选有大客厅的房子。大客厅既是单间房租贵的重要原因，又是室友们发生矛盾的集中地点。

4、合租的客厅最好不要有电视。公共空间的电视声音往往是矛盾的起源。

5、最好别跟房东合租。否则你会有一种人在屋檐下的感觉。

6、判断下房间是不是隔断间。比如敲敲墙。隔断间随时可能被强制拆除

三、如何判断出租房周边环境的安全程度

1、搜索当地新闻。输入该小区路段名、小区、片区名等，看看是否有发生过违法犯罪的新闻，甚至交通事故新闻也要留意

2、下午 5-7 点去看房。此时是下班高峰期，便于你观察小区内外的大环境。还可以注意观察停车场的车辆停放情况。同时这个时段还是整个小区用气、用电、用水较为集中的时段，便于你观察住宿的小环境。

3、晚上 10-11 点以后。有人陪同的情况下去看房。先看小区四周，走走你的回家路线，全路段手机信号是否畅通，小区周围路灯是否明亮，晚上在小区外流动的人口类型，进单元后，看看楼道的灯是否明亮。