武汉买房之前需要了解什么事情

买房子是现在许多年轻人最大的压力了，辛辛苦苦半辈子，买了房子就一下回到解放前了。而且在买房子之前的事情更是让人头疼不已，感觉自己面前都是陷阱，往哪走都会掉进去。这是因为你还没做好买房子前的准备，今天小编搜集了一些买房前需要注意的事情，希望大家在买房时少走弯路，都能够住上自己喜欢的房子。

一、明确自己的需求信息

买房前首先要确定自己的购房范围，明白自己对房子的要求，是希望交通便利?还是环境优美?想要什么样的房子户型?要对自己的需求信息进行一个详细的分析，根据自己的需求去看房子，才不会觉得慌乱。

二、开发商的资质和证件

要看开发商的“五证”和“二书”是否已经齐全，这是购房者最不能忽视的一点。

“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证);

“二书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

三、搞清房价三概念：均价、单价、总价

1、单价一般指特定一户型、楼层的房屋单价;

2、总价则是指总房款;

3、均价是整个楼盘的房屋平均价格。

由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也会有所不同。

四、了解房源特点

房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率等。要问清楚建筑面积、套内建筑面积、公摊面积，因为这三个概念是不同的。

1、建筑面积：建筑面积是建筑物外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。也就是最终呈现在房本上的面积。

2、套内建筑面积：套内建筑面积是指商品房套内各部分建筑面积的总和。

3、公摊面积：公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

4、这三者的公式是：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

五、观察户型和停车位

买房前可以观察户型，关于户型的问题提前问一下，学会看户型图，买房子最关键的一是地段，二是户型，户型选得好，住的才舒服。

要找准方位，比如卧室阳台的朝向问题，查看户型的形状和数字。有的楼盘是带有停车场的，这个要特别注意一下。

六、问清水电费的问题

买房子的时候，水电费是很重要的一个方面，毕竟以后做饭日常生活都离不开水电。需要弄清楚的是房子是按民用算还是商用算。商用一般比民用要贵。