30年的房贷利息几乎等于本金

如今这房贷的压力越来越大了，很多普通家庭表示买不起了，只有贷款这一条道路了，可是贷款那么多，应该贷多少年比较划算?贷款三十年要还多少利息呢?你都了解吗，接下来我们来了解一下具体行情吧！

贷款三十年还多少利息

如今在高房价的巨大压力下，对于一般家庭而言，不仅仅要面对高额首付的巨大压力，而且还要考虑银行贷款月供的压力，

贷款三十年你还多少利息?

告诉你答案，贷款三十年，利息几乎等于本金，有的地方甚至还要高于本金，比如武汉。

我的一个朋友8月份买的房，银行贷款84w，分三十年还清，利率按基准利率上浮30%，也就是6.37%，

最后还完连本带息一共180多万，话说武汉房贷利率真是高，感觉压力山大。

买房月供后对于一般家庭而言意味着生活质量的下降，

这位朋友从此衣服几年才忍心买一件，天天省吃俭用，恨不得每天清炒小白菜，生活质量大打折扣。

表面上看，贷款30年买房压力山大，利息几乎等于本金，用利息都可以再买一套房，但是其实不然!!!

原因:

1.提前还款

很多人在还款一定时间后，随着年龄和收入的增长，手里的闲钱也会逐渐增多，这时候都会想到提前把房贷还清。

但是仔细想想，真到了这一天，也许通货膨胀更加厉害，而且银行已经挣了大头的利息，这时候提前还款，其实意义不是很大，

倒不如把钱拿出来做一些其他方面的投资，收益会更高。

2.家庭资产有限

对于一般家庭而言，凑足首付已经是举全家之力，手里基本已经没有可以支配的闲钱，万一家人有个头疼脑热，这时候就该着急了，总体而言分30年还清，对于抵御家庭风险方面的压力是最小的。

3.还款时间越长，生活压力越小

普通家庭存钱买房

普通家庭，工薪阶层，有过买房经历的朋友都知道，存钱买房子最揪心的问题，

就是怕首付不够，买不到心仪的房子。

这时候如果银行能多贷点钱，哪怕利息高点，是可以接受的。

利息的计算方式不是看你最终还了多少钱。

你最终还的钱和此前的本金相比，一点关系都没有。

比如现在一套90平的大房子售价200万。这在二线城市已经是相当不错的房子了。

我们普通人完全靠自己买这个房子，需要付出什么呢?

30%首付+各种税费，综合成本大约35%。

也就是要出200*0.35=70万左右。买过房子的都知道，房价中的5%都是直接损耗，不知道花哪了的钱。

随后贷款140万，30年，平均每个月等额本息，还差不多7500元。

为了凑齐首付需要指出的70万，对于一个年轻人来说，如果他每年可以存15万，差不多要存接近5年。

也意味着他年薪不少于20万，5年才能存够这笔钱。

要知道对一个年轻人来讲，这攒钱的5年过的并不会很轻松，这5年里，谈恋爱什么的，都得花钱。

但是，现在有了方案B。

银行找到年轻人说，

兄弟，房子我给你买了。你一个月不是差不多2万嘛，你给我1个月1万5，30年，干不干?

干啊，傻子才不干。

不就是30年后，本息加起来有接近600万嘛。

2倍的利息很高吗?

但眼下：

1. 老婆肯定有了。

2. 孩子上学有着落了。

3. 不用看房东脸色了。

4. 房子一定会增值。

中国的房价以后会不会涨好几倍，这事情是一门玄学，我们不去预测，

但是从世界范围看，房价稳定后，每年增值4%左右，还是很正常的。

至少对现在来说，你不需要攒够70万的门槛，就有房子了啊。y

这简直是对自己阶层的白日飞升。

30年贷款利息多

贷款30年，虽然总得利息比较多，但是每个月的还款压力小，幸福指数也是最高的，所以时间越长越划算。

综上而言，贷款30年虽然还银行利息总额几乎等于本金。

但是月供比较少，这也给了更多的购房者更多的回旋余地。