武汉女子将房子给中介出租 最后傻了眼

很多房东都会将房子放在中介那里出租给租客这样方便又省心大多数都不会出什么问题，但是如果中介也给房东设了圈套呢?最近这种事失常发生，中介设圈套给房东导致房东和租客都有损失。小编觉得如果是出租最好是在大型的中介公司出租比较有保障一些，很多小型的都是骗人像鞋款跑路的。

武汉市民向女士最近很烦心，因为她有一套闲置房委托中介出租3年，本来是图省事，每个月管收租就好，结果现在才租了1年，中介要把房子退给她。这中介违约按合同赔偿就是了，然而，向女士至此才发现，她和中介签的根本就是一纸不平等合同。

房子整体托管中介出租 却遭中介违约

向女士的这套房子位于武汉市关南社区，去年8月，一家名为小家联行的房地产有限公司，以每月2800元的价格租下了房子。

双方说好，承租三年，免头3个月房租，房租一季度一交。向女士觉得这种整体托管的方式很方便，便和对方签订了合同。租了一年后，今年11月4日，又到了交租日，但当天小家联行并未按时打款。

明明说好了租3年，中介才租了1年就不租了，明显是违约了。于是向女士想到找小家联行索要违约赔偿，可一查租房合同，向女士傻眼了。

合同上只标明了房东违约要承担的责任，却没有标明中介公司违约应承担的责任。

不仅房东向女士受到了损失，小家联行的突然违约，租户小徐等人也受到了影响。

租房必须办分期 每月定期还房租

并且告诉她们，“会分期”和小家联行是合作关系，为了减轻租客资金压力，“会分期”先替租客向中介垫付全部房租，租客只要在“会分期”上以按月还款的方式还房租即可。

房子没法住了 房租却不能不交

如今因为没有收到中介公司的租金，向女士要收回房子，小徐她们只好重新找房子。因为担心征信问题，她们还得继续在“会分期”上还剩余的房租，损失的金额从2000元到5000元不等。

“会分期”贷款公司工作人员表示，他们已经垫付了房客们所有的租金，只有等中介把剩余的房租返还给他们，房客才不用每月还房租。

至于是否会影响征信，“会分期”工作人员表示，只要中介如约还钱即可。也就是说如果中介再度违约，小徐等房客就面临“被动”逾期还款、影响个人征信报告等危险。

无论是对房东还是房客，中介都没有兑现承诺，那么，他们可以维权吗?

律师提醒 租房签合同须看仔细

记者陪同房东向女士和房客小徐等人，来到小家联行房地产经纪有限公司武汉分公司。150多平的办公地点，仅有5位工作人员。

接待向女士的周经理表示：中介公司的确提前解约，但无法对向女士进行赔付。

律师介绍，虽然合同中未涉及中介方违约应承担的责任，但中介明确表示不续租，已构成实际违约行为，人民法院仍可根据《合同法》的规定支持守约方，也就是向女士的违约金请求。

不过，房客以贷款形式还房租的行为，由于是市场行为，则是合法有效的。

对此，律师提醒，租房时对于办理分期付款的要求应保持警惕。