不在武汉居住可以申请武汉的房子办理抵押贷款吗

一部分人会了解到房屋的抵押贷款等相关事项，比如抵押贷款的要求及流程等等。那么如果人在外地做生意，而房子在武汉，可以向银行申请抵押贷款吗?怎么申请?有什么申请条件?来看看吧。

一、人在外地，房子在武汉，可以抵押贷款吗

可以。人在外地，房产在武汉，是可以申请武汉房屋抵押贷款的。若是武汉按揭房同样可以贷款。可以则考虑申请月供贷款或二次抵押，或结清剩余尾款再抵押。

二、人在外地，申请武汉房产抵押贷款的要求

1、借款人要求

通常，人在外地工作或做生意想要申请武汉房抵贷款。为了控制风险，银行会要求借款人在武汉有生活轨迹。也就是提供在武汉工作或生活的凭证。

①房抵经营贷款：需要在武汉有营业执照，个体工商户或有限公司，或者在武汉经营流水;

②房抵消费贷款：需提供在武汉地区水电费缴纳发票，子女在武汉地区学校读书等。

2、对房产要求

①武汉地区：个人名下的住宅，别墅、商住公寓、门面、写字楼等。企业抵押贷款，还可以接受标准厂房、商用房、工交仓等房产。

②要求产权清晰，地段优质，可自由进入二级市场。按揭房和已抵押房，需先结清尾款再抵押，或直接二次抵押。

三、是否需要多次往返武汉办理手续

不需要。其实，在贷款实际操作过程中，借款人仅需回武汉1-2次，签合同并办理全权委托公证。即可远程实时掌握贷款进度，坐等贷款审批成功。因为，公证会指定抵押房产和银行打款账户，所以一般不存在资金风险。

四、武汉房产抵押贷款流程

1、准备资料。夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)、评估机构出具的资产评估报告。

2、提出贷款申请。借款人到银行申请贷款。

3、银行立项审批。对借款人进行信用等级评估，信用等级是根据借款人的信誉状况(也就是征信系统)、经济实力的强弱、资金结构的多少、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来评定的。

4、签订借款合同。若银行对借款申请进行检查后，认为各项均符合规定，并同意贷款，便与借款人签订《借款合同》。

5、办理抵押。签订完借款合同后，银行会与你约定日期与不动产权交易中心(房管局)办理抵押手续，需要你准备好产权所有人的身份证原件、产权证明原件，办理完后，银行会收取房管局出具的他项权利证明，房产证等产权证明文件会交换给你。

6、发放贷款。借款合同签订并办理抵押手续后，双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款。