二手房网签是什么意思

我们在房屋买卖的过程中出现了网签这一步流程，由于我们对网签不太了解，难免会出现各种问题，无法保障自己的权益，那么你知道网签是什么意思?网签的流程是什么？我们需要注意哪些问题？一起来了解一下。

一、网签是什么

网签，一定是与网络有关，简单理解就是与销售对象签订购房合同后，你的购房信息要到相关的房产部门公正，然后在将这些信息放到网上以便随时检阅。

这一程序之后，你能得到一个网签号，这就是查询凭证，这一步骤可以让房地产行业交易变得透明化。

二、流程是什么

第一点

二手房买卖的双方，需要先协商好相关的合同条款和内容。

第二点

有关工作人员登录存量房(二手房)的网上签约系统，从已公示的房屋信息中，选取相关交易的房屋。之后在线填写好买卖合同一切内容。

还需要填写好《存量房交易结算资金划转协议》，又或者是《存量房交易结算资金自行划转声明》，填完之后，买卖双方可自行设置合同的查询密码，随后，工作人员在进行网上提交。

第三点

房产经纪合同需要作为《存量房买卖合同》的附件一同提交至系统中。提交之后，操作人员需要打印《存量房买卖合同》，《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》等。

第四点

相关人员网上打印出《转移登记申请表》，等当事人签字盖章后，持申请表和其他材料到房屋的权属登记部门办理转移登记手续。

三、注意什么问题

1、房屋买卖合同

网签一定要注意房屋合同文本是否与标准房屋买卖合同文本（房地产管理部门统一印制）保持一致。并且根据文本中所列条款一步步逐项填写，有犹豫担心的地方可以和卖家协商，将你的条款加入房屋买卖合同中。

2、房屋误差

如果按照套房内部的建筑面积，来作为参考依据确认房屋面积的话，那么在“面积差异处理”这一条款中，需要明确发生误差时之后的处理方式，对于面积误差分歧问题，可以按照合同中的约定来解决。

3、交房日期

对于购房者来说，你需要考虑到卖家延期交房的问题，我们在合同中最好有说明，明确交房的日期的规定。

因为有个别的卖房者会在你的合同中动手脚，用一些模棱两可的词语混淆你的视听，当然我们有时候觉得签订合同是没有什么问题的，但是一旦出现问题，大部分的卖方者都会和你玩文字游戏。

以上就是网签的具体内容，买房是人生的一件重大事项，所以购房者一定要对购房的每一个过程细节不能忽视，如果发现有不合理的条款一定要提前提出来。

还有一点要和另外一方反复的协商并要求要更改，学会保护自己的合法权益，重视网签的重要性。