11月15日至11月21日武汉各区商品房网签数据

上周，武汉各区商品住房网签数据已经出炉，其中武昌区网签量最高，有三个区网签数不足百套。最近几个月，武汉楼市预冷，“金九银十”不在，那更加详细的数据情况，可以通过下文展开进一步了解。

武汉一周商品房网签数据

据武汉房管局数据显示，上周(11.15-11.21)武汉新建商品住房网签备案数合计4166套，网签总面积450056.17㎡，平均网签套均面积108.03㎡。

武昌区上周总网签1220套，与其他14区域拉开差距。另外，江汉区、硚口区、汉南区三区签量均不足百套。

武汉上周总网签量4166套相较前一周3381套环比上升23.22%。

在全市15个区域中，武昌区网签环比上升较大幅度，为702%，青山区网签环比上升201%，另外东西湖、黄陂和蔡甸三区域网签有小幅度上升。

其余10区域网签都有不同程度下降。

八盘推新

据武汉乐居不完全统计，上周武汉共计8盘入市，总推盘量2109套，平均去化率约13%。

其中去化较好的项目有经济开发区的招商武汉城建未来中心，项目加推建面约88-143㎡带装修房源，当日去化52%。项目产品一大亮点，是所有栋楼均为1个单元的单体楼栋，且公摊比较低。其余7项目去化都在1成左右。

位于东西湖临空港板块的武汉二十四城，是2020年底入市的爆款红盘，2021年持续霸占各种榜单头名，项目推盘节奏相当快，目前一期15栋楼已全部推出，共备案两千余套，但本次推出的98-132平房源推盘当天去化欠佳。

招商武汉城建未来中心(经济开发区)

项目4、6号楼已于11月20日加推，建面约88-143平带装修房源，共260套，当日成交135套，去化率52%，成交均价约19359元/m。

招商·武汉城建未来中心位于经开区沌阳大道与神龙大道交汇处，属于神龙汽车一厂地块，周边商业、教育、医疗、商务配套齐全。

根据规划，首开一期为D地块，一期总建面约16.7万方，容积率约3.0，车位比约1:1.44，由8栋24-33层高层住宅组成。

金融街金悦府(江夏-文化大道)

已加推21至24号楼，建面约105-138平带装修房源，共推出120套，去化率13%，成交均价约16718元/m。

金融街·金悦府由金融街控股开发，属于金融街控股旗下的高端精品住宅系列，该项目是全国第六座金悦府。

项目总建筑面积约84万方，其中住宅计容建筑面积约53万方，共分三期开发。截止目前项目一期所有楼栋已全部推出，少量实景准现房在售;二期规划为低密度叠墅区;三期高层新品在售。

三期分为三期西4栋高层和三期北12栋高层、超高层。三期西为独立组团，定位为纯改善型住区，共包含4栋住宅，总层高均为32层，1个单元，3梯4户，主推建面约105-138㎡带装修房源。

王家湾中央生活区湾玺(汉阳-王家湾)

王家湾中央生活区湾玺11月20日加推26号楼74-164平户型产品，共推出173套房源，当日去化9%，成交均价约19267元/m。

弘阳印月府(汉阳核心)

已于11月20日加推95-138平房源，共推出224套带装修房源，当日去化4%，成交均价约19500元/m。

景瑞天赋滨江(洪山-青菱)

11月20日推出105-127平房源，共240套，当日去化16套，成交均价约15273元/m。

武汉二十四城(东西湖-临空港)

11月20日推出98-132平房源，共431套，当日成交12套，去化率3%，成交均价约12350元/m。

项目分两个居住组团，目前一期15栋楼已全部推出，二期楼栋120平以上户型占比过半，圈层居住属性更加纯粹。

天赐金龙城(东西湖-临空港)

11月20日推出64-120平房源，共389套，当日成交32套，去化率8%，成交均价约9000元/m。

中国铁建知语1901(蔡甸)

11月20日推出117-128平房源，共272套，去化率6%，成交均价约8000元/m。

中国铁建知语1901总建面约42万方，容积率约3.49，居住户数约2385户，机动车停车位约3663个，车位比约1：1.5。项目由12栋高层住宅、部分商业、一所幼儿园组成。

项目前期已推出8、9、10、13号楼，其中，8、10、13号楼为带装修楼栋，折后均价约8800元/平，后期推出的9号楼、5号楼都为毛坯产品。

来源：乐居买房