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武汉房价最新走势图2022

时间:2022-02-25 16:19:25来源:whycl浏览: 分享:

武汉近一年的房价走势如何?新房价格是涨是跌?今天正好借此机会和各位做个介绍。虽然最近几个月武汉楼市比较低迷,房贷也比较紧张,但其实不影响刚需购房者,可以多多关注下房价的变化情况。

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武汉房价走势

武汉市自2021年3月-2022年2月期间,新房价格上涨9.5%,较二月份相比,回落0.8%。

同2月份数据一样,3月份,全国多个城市在疫情影响之下,新房连续成交数据较差;70个城市中39个城市销售价格同比上涨,其中上涨指数最高的为西宁,涨幅达1.4%;22个城市同比下跌,其中湛江下降最多,跌幅达0.7%;另外9个城市无成交数据,销售价格无变动。

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从上图我们可以直观的了解到,武汉2月份与3月份新房价格的变动,其中仅有同比数值有所变化,2月份武汉新房价格同比上涨10.3%;3月份上涨9.5%,同比回落0.8%。借此,我们来回顾看看武汉自2019年3月到2020年3月的,房价是在如何变化的。

各区房价变化差异明显

根据每月整理的中国房价行情网数据显示,2019年3月与2020年3月份,武汉各区域房价变化明显房价上涨区域达到10个,仅有3个区域房价下跌;其中最大涨幅、跌幅之间与其他区域差距明显拉开。

根据上表显示,近一年房价上涨的区域有硚口区、江岸区、江汉区、洪山区、青山区、汉阳区、东西湖区、新洲区、蔡甸区、江夏区等。其中江岸区涨幅最大,一年里新房价格上涨6248元/平米,涨幅达到28.28%,其次是涨幅为12.59%的新洲区与8.35%的硚口区。从数据来看,主城区涨幅高于远城区。

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而下跌区域中,汉南区以11.86%的跌幅排名第一,其次是武昌区的6.30%和黄陂区的1.5%。在此前我们已经分析过汉南区房价下跌的原因,确实是因为板块的发展受到限制以及来自小军山板块的压力,汉南区还是得继续依靠经开区来提升自己的发展格局。

此外,还需要注意的是,除3个下跌区域外,涨幅比较小的区域,如青山区和洪山区;其中青山区近一年房价仅上涨21元/平米,这意味着青山区房价上涨的压力较大。

目前青山区的房源比较集中于青山滨江商务区,是一个长期横盘的板块,这个区域的关注度在武汉市场上并不高,但房价却并不低,如中冶·39大街在售均价24500元/平米、御江壹品青山樽在售均价22600元/平米等等;同时也因为楼盘项目的聚集,目前在售住宅项目多达7个,彼此之间竞争也比较激烈;所以青山区整体价格相对稳定,没有出现大幅度的涨价。

如今,不管是房地产行业,还是其他行业,疫情带来的影响正在一点一点的渗透出来,之前我们宅在家里不知道,如今,我们可以走出来,看到的又是另外的一面,我们仍需要做好充分的准备将影响降至最低。

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