在二手房购买中，你总会面对贷款的面签环节，需要买卖双方夫妻都到场，除了未婚、离异、丧偶的除外，这时你就需要把准备好的材料拿出来了，你知道需要哪些吗?快来了解下吧!
一、买方携带材料
1、套数证明
《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。
2、身份证明
二代身份证、户口本
3、婚姻证明
结婚证、离婚证、离婚协议书。
4、收入证明
收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
5、资格证明
纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6、还款凭证
面签银行的银行卡。
如果是二套房面签，还需要提供首次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。
二、卖方携带材料
1、身份证明
二代身份证、户口本。
2、婚姻证明
结婚证、离婚证、离婚协议。如卖方离婚的，房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场)
若在离婚后购买的，需提供离婚证。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。
3、产权证明
产权证、借款合同、抵押合同。已购公房的要原购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)，央产房要央产上市表。
4、收款凭证
面签银行的银行卡或存折。
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