武汉新房验收不合格怎么办 新房验收注意事项

购买了新房交房的时候进行验房是一个必不可少的过程。如果房屋验收没有问题，那么大家就可以既安心又开心的来享受居住新家的体验了，但是如果房屋在验收的时候出现了瑕疵和问题势必需要在第一时间进行解决?那么对于验收不合格的房子我们应该怎么办呢?对于验房我们又应该从哪些方面进行入手检查呢?

一、新房怎么验收

1、检查门窗：门窗是大家进屋出门必须要经过的一个步骤，使用的频率是非常的高的，而且门窗质量的好坏还关系到我们日常居住的人生安全，所以验门验窗是很有必要的。

2、检查墙体：墙体作为家中所占面积最大的地方，不仅需要制成整个房屋的结构还要进行空间与空间之间的隔离。大家在检查墙体的时候首先要观察墙体是否有裂缝、空鼓、开壳等情况，另外还要着重看看阳台的各个连接点之间是否存在裂缝。

3、检查下水：下水的检查主要是厨房、卫生间和阳台，看看下水的速度和方向，流的是否迅速，有没有漫出的情况发生。

4、检查水电煤气：水电煤气是日常生活中使用的最多的，一旦发生问题对生活的影响还是很大的，因此大家一定要好好检查这些东西能不能顺利的使用，有没有什么问题。

5、检查房屋尺寸：这些尺寸报告房屋的高度、总面积、单独面积、水表、电报、吊顶等，核查与购房合同上显示的各项信息是否相符，有无差别。

二、新房验收不合格怎么办

1、小型质量瑕疵问题

如果在检车验房的时候各位也出发现了自己购买的新房有出现墙面空鼓，没有水电等一些小的可以快速解决的质量瑕疵问题，那么各位购房的业主则可以直接像施工方或者开发商进行反应，要求及时整改进行维修。解决起来的时间也不会很久。

2、中型质量问题

出现的这类问题一般会影响到业主的顺利入住，并且在维修上的力度会比较大，比如房屋漏水等。面对这样的问题，各位业主有权向开发商提出拒绝收房的申请，要求开发生重新进行整改，直至客户满意收房为止。

3、大型结构安全问题

此类房屋则是代表整个房屋的结构存在很大的问题，如果居住甚至会对人身早场不小的伤害和安全隐患。如墙体开裂，大范围的裂痕等，这些都会对大家日后的生活造成极大的安全隐患。面对这种房子各位业主完全可以向开发商申请直接退房，如果开发商拒绝退房则可以要求开发商提供房屋整体设计书以及整改方案进行二次鉴定，确保房屋安全后再进行交房。

三、验房注意事项

1、房顶高度：

大家进房间的时候首先要量的就是房顶的高度，并且不能只量一处，要进行最少4~5处的测量，对比测量的结果，看房屋的整体有没有倾斜，如果房屋的倾斜程度很大那么则需要各位及时跟开发商联系，询问造成此现象的原因，另外住宅房屋的层高不能低于2.8米。

2、墙面和地面：

墙面和地面是无论交房验房还是装修都需要仔细验收的一项工程。我们首先要观察整个房屋的承重墙是否建造合格，与地面的衔接之处是都有裂痕，墙体表面是都有划痕和裂纹，裂纹是怎么产生的有多大，墙面是否有爆点。地面检车是都有空鼓，裂纹是否水平等。

3、门窗：

上述已经说到门窗对我们安全的重要性。另外要检查窗户安装的是否结实，存不存在安全的隐患问题，开关是否灵活。

4、验电：

大家可以自己购买验电笔或者验电器，检验家里的的开关是否能够通电，进行正常使用，需要逐一进行验收。

四、验房的内容

1、检验墙体是否渗水：

在我们观察玩墙体的结构和外观以后并不就是意味着检验的工作结束了，我们还要观察墙体的表面和地面是否有渗水的情况发生。尤其是南方武汉的天气相对潮湿，如果在回南天或者阴雨天会出现渗水那么整体的墙面结构个美观都会有不小的影响。

2、检验电线：

电路是属于一项隐蔽工程，尤其是现在的装修电线更是用线盒装起来进行隐藏以免外漏。但是大家一定不要觉得看不见就不用检验，越是看不见的东西我们越应该仔细检验。除了需要观察每个接电口是否通电意外，我们还要检查电线的质量规格是否符合相关标准的要求，使用的是否是合格有保障的电线。

3、检验水路管道：

验水主要是看水龙头是不是会出水，有没有水流，水流的速度的量是否合格满意等。另外我们还需要检验的就是家里个各类管道的规格材料，管道呢，也并不仅仅只有水路管道还有煤气管道、下水管道等，要看这些管道的管道材料以及排水排气的速度究竟好不好。

4、检验防水：

防水是一个非常重要的工程，如果没做好危机的将是楼上楼下两户人家。因此在检验的时候也是最好和楼下的人家约好一起检验。现在一般家装防水的地方就是厨房和卫生间，卫生家为主要的检验区域，将水放在地方以后观察楼下是否渗水即可完成检验。