商品房是指房屋整体结构已建设完成，各项基本设施已经可以使用的房屋，购买商品房在后续的装修和使用上都会更加的简单方便，也是现在很多着急着用房的业主们经常会选择的一种，但是商品房好则好已但是也不是没有问题，因此在验收上也是需要大家格外的注意。
门窗和地面是基本的检验项目，无论是对于毛坯房还是商品房或是精装房，门窗地面的重要性都是不可替代的。对于商品房而言在检验门窗时要看门窗的开关是否流畅，有没有什么噪音，地面是否平整，密封和连接是否良好，有没有出现裂缝和渗水的问题。在检查的时候可以轻轻的敲打看看有没有什么空心的地方。
商品房在建设的时候对于管道和线路都是铺设好的，这样的话对于日后的使用也会更加的方便一些。检查线路是否都正常可以通电进行试用否，可不可以正常的通气，检查管道能否正常的出水，排污，检查插座是走向正确，安全可供使用，是真的插座还是没有连接的插座。
商品房验收面积很重要，我们要看面积的大小是否和购房合同上签订的大小一样，有没有差漏问题，如果有在验收阶段就要提出并拒绝收房，要求开放商及售卖房进行重新的规整，给出相关的处理方法。
房屋的各项数据包括楼距、层高、坑距、吊顶高度以及房屋的倾斜度，这些都是商品房中的重要数据，尺寸的合格程度会影响房屋入住的效果和安全，对于生活中的采光、排水、及住房都有所影响。
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