买房是人生中的一件大事，但是买房交房有时候也并不是那么的顺利，往往也会遇见延期交房和逾期交房的一些问题，对此不少业主也是十分的苦恼，不能按时领到房也不能进行退款。那么如果我们在买房中遇见延期和逾期交房应该怎么进行处理呢?
对于开发商延期交房的情况，各位业主首先要看自己签订的购房合同中有没有关于延期交房的补充协议，对于延期交房的处理意见是否在合同上进行了明确的说明。如果有则按照合同规定对购房者进行相应的赔偿。如果没有购房者可以向开发商进行催交房，在开发商不能依照合同履行交房义务的时候能够向开发商提出解除合同并索要赔偿金的要求(向有关部门提起诉讼)
1、预先甄别
对于延期交房，首先大家在购买房产的时候就应该考虑到延期交房的问题，要么选择可靠的楼房品牌让房屋的质量更能够得到保障，要么在签订购房合同书的时候就进行明确的责任划分。
2、合同签订
为了保障消费者的合法权益，购房者可以要求开发商在签订购房合同的时候附上补充协议，对于延期交房这一事项白纸黑字的写明赔偿的情况及金额。如果开发商拒绝添加大家最好也不要选择。
3、证据留存
无论是通过什么样的途径进行交房维权，最重要的就是证据的留存，有了足够的证据才能够更好的捍卫自己的权益，也是后期索要赔偿的有利凭证。
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