武汉商转公积金最新政策2023

有市民朋友想知道，目前武汉商转公积金最新政策是什么?办理商转公需要满足哪些条件?那今天就和大家介绍下具体规定，如果您需要了解的话就别错过啦。

武汉商转公积金最新政策

在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在我市购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，可以以本人名义申请商转公贷款。

目前武汉商转公仅支持首套房，二套房暂不能转。

商转公申请条件

1、转贷人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁(含) 至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

2、转贷人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》。

3、转贷人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力。

4、无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响住房公积金个人贷款偿还能力的其他债务。

5、同意提前结清原商贷余额。

6、原商贷发放后已正常还款12个月及以上，并提供由发放该笔贷款的商业银行出具的原商贷正常还款和贷款余额证明。

7、原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》，产权明晰。

8、转贷人及配偶同意由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保。

9、转贷人及配偶同意由公积金中心委托的房屋评估机构出具存量房《房屋估价报告书》。

10、同意用原商贷住房进行抵押担保。

11、存量房商转公贷款房屋房龄 (以建成年份为准，下同) 不超过30年 (含30年)。

公积金贷款利率

当前武汉首套房公积金利率为3.1%，二套房利率3.575%。

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)贷款利率3.025%，5年以上贷款利率3.575%。

缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的(包括商转公)，最高贷款额度为90万元。

购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。