下面就和各位网友介绍下，目前武汉买房商业贷款和公积金贷款的利率分别是多少。虽然商贷利率已经降了不少，但公积金贷款依然更加优惠，所以符合条件的朋友还是优先申请公积金贷款。
商业贷款利率=当时的LPR(经常变换)+上浮基点数(每季度变换)
LPR每年都会变化，房贷利率也会随之每年进行调整。
1、LPR以每个月20日报价为准，当前5年期以上LPR为4.2%(2023年6月20日最新);
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
2、目前武汉首套执行利率3.8%，二套执行利率4.8%
目前，武汉首套房执行的利率为3.8%，上浮BP-40个基点;二套房的执行利率为4.8%，上浮BP基本60个基点。
注：武汉认贷不认房，即不管你有几套房，只要无贷就用首套贷，一套或者两套贷款均可执行二套利率，二套以上贷款不能再贷。
1、当前武汉首套房公积金利率为3.1%，二套房利率3.575%。
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)贷款利率3.025%，5年以上贷款利率3.575%。
2、公积金贷款最高限额
①缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的(包括商转公)，最高贷款额度为90万元;
②购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。
③高层次人才享受更高公积金额度;
④高层次和高技能领军人才，提取公积金支付房租可达最高限额的2倍;
⑤购买家庭首套住房可按1.2倍申请公积金贷款，最高可贷额度是108万;
⑥持有楚才卡贷款额度：A卡210万元，B卡140万元。
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